Количество собственников, достаточное для того, чтобы договор управления МКД считался заключенным

17

Вопрос

Какое количество собственников помещений в МКД должно подписать договор управления МКД для того, чтобы он считался заключенным?

Ответ

В ч. 1 ст. 162 ЖК РФ указано, что:

  • договор управления МКД заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами;

  • при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в МКД договор управления МКД заключается с каждым собственником помещения в таком доме, при этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

ЖК РФ не содержит положений, разъясняющих, каким образом договор управления МКД может быть заключен с каждым собственником помещения в МКД (это 100%), но стороной по договору выступают собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Также ЖК РФ не содержит прямого указания на условия, при соблюдении которых договор управления МКД считается заключенным.

Министерство регионального развития Российской Федерации в письме от 20.12.2006 № 14314-РМ/07 сообщает, что управляющая организация, вновь выбранная на общем собрании собственников помещений в МКД, приступает к исполнения такого договора не позднее чем через 30 дней со дня подписания договора управления МКД с первым собственником помещения (если иное не установлено договором управления МКД).

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту (предложение заключить договор), ее акцепта (принятие предложения) (ч. 1 ст. 433 ГК РФ).

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44