Определение перечня работ и услуг по содержанию общего имущества в доме-новостройке

25

Вопрос

Кем определяется перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в доме-новостройке?

Ответ

Многоквартирный дом, вновь введенный в эксплуатацию (новостройка) в силу ч.ч. 13 и 14 ст. 161 ЖК РФ может управляться:

  • управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, проведенного органом местного самоуправления (в порядке, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75);

  • управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через 5 дней со дня получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию.

Если в первом случае перечень работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме определяет орган местного самоуправления, разрабатывающий конкурсную документацию, то во втором случае такой перечень определяется управляющей организацией.

В подп д) п.2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, указано, что перечень работ и услуг определяется и отражается в решении застройщика - в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, если застройщик непосредственно управляет многоквартирным домом.

Однако, в связи со вступлением в силу 30.06.2015 изменений в ч. 14 ст. 161 ЖК РФ применение указанной нормы будет противоречить нормам ЖК РФ.

Другие случаи управления новостройкой указанные Правила не рассматривают.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях