Заключение договора управления МКД в случае, если в доме-новостройке будущий собственник отказывается от приемки помещения

19

Вопрос

С кем заключать договор управления МКД в случае, если будущий собственник отказывается от приемки помещения от застройщика?

Ответ

Любое имущество, в том числе "непринятое" помещение в МКД, не является "ничьим" и, как правило, имеет собственника. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В случае с помещением, находящимся в доме-новостройке, для заключения договора управления МКД с будущим собственником такого помещения необходимо наступление как минимум двух событий: получение застройщиком разрешения на ввод МКД в эксплуатацию и подписание между сторонами акта приема-передачи или иного документа о передаче помещения в МКД его законному владельцу. До наступления указанных событий заключение договора управления "будущим собственником" жилищным законодательством не предусмотрено.

В рассматриваемом случае можно говорить о том, что помещение продолжает находиться "в ведении" застройщика, который и несет бремя его содержания.

Таким образом, до разрешения ситуации может быть рассмотрена возможность заключения договора управления МКД между застройщиком и УО.

Кроме того, важным фактором являются условия договора, на основании которого осуществлялось строительство МКД (договора участия в долевом строительстве, иного договора).

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях