Заключение договора управления МКД в случае, если в доме-новостройке будущий собственник отказывается от приемки помещения

18

Вопрос

С кем заключать договор управления МКД в случае, если будущий собственник отказывается от приемки помещения от застройщика?

Ответ

Любое имущество, в том числе "непринятое" помещение в МКД, не является "ничьим" и, как правило, имеет собственника. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В случае с помещением, находящимся в доме-новостройке, для заключения договора управления МКД с будущим собственником такого помещения необходимо наступление как минимум двух событий: получение застройщиком разрешения на ввод МКД в эксплуатацию и подписание между сторонами акта приема-передачи или иного документа о передаче помещения в МКД его законному владельцу. До наступления указанных событий заключение договора управления "будущим собственником" жилищным законодательством не предусмотрено.

В рассматриваемом случае можно говорить о том, что помещение продолжает находиться "в ведении" застройщика, который и несет бремя его содержания.

Таким образом, до разрешения ситуации может быть рассмотрена возможность заключения договора управления МКД между застройщиком и УО.

Кроме того, важным фактором являются условия договора, на основании которого осуществлялось строительство МКД (договора участия в долевом строительстве, иного договора).

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль