Обязанности УО для включения в условия договора управления МКД

11

Вопрос

Какие обязанности УО включить в условия договора управления МКД?

Ответ

Обязанности управляющей организации в рамках договора управления МКД целесообразно рассматривать в каждом конкретном случае.

Вместе с тем, возможно перечислить общие направления, которые следует отразить в разделе "Обязанности Исполнителя" (т.е. управляющей организации).

Приказом Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр утверждены примерные условия договора управления МКД, которые могут быть взяты за основу при составлении договора управления МКД.

Согласно ЖК РФ, указанным примерным условиям и общим правилам заключения договоров, при составлении договора управления МКД необходимо отразить обязанности УО по следующим направлениям:

  • выполнение работ и/или оказание услуг по управлению МКД, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД (определение перечня таких работ и услуг, их периодичности);

  • предоставление коммунальных услуг;

  • фиксация фактов ненадлежащего исполнения работ и/или оказания услуг;

  • перерасчет за коммунальные услуги и содержание и ремонт общего имущества в МКД в порядке и сроки, предусмотренные законодательством и условиями такого договора;

  • раскрытие информации о своей деятельности в объеме и порядке, предусмотренном ЖК РФ и постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731;

  • применение управляющей организацией ГИС ЖКХ в порядке, установленном законодательством;

  • хранение и обновление технической и иной документации на МКД, передача такой документации в порядке, установленном ЖКРФ;

  • предоставление отчета о выполнении ДУ МКД;

  • обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания МКД;

  • организация взаимодействия с собственниками и пользователями помещений в МКД (предоставление справок, ответы на обращения, личный прием, предоставление информации в рамках действующего законодательства);

  • организация работы по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД;

  • мониторинг состояния общего имущества в МКД;

  • подготовка предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также предложений о проведении капитального ремонта и доведение их до сведения собственников помещений в МКД в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль