Начало течения срока исковой давности для обжалования решения общего собрания собственников помещений в МКД

45

Вопрос

Как определить начало течения срока исковой давности для обжалования решения общего собрания собственников помещений в МКД?

Ответ

Положениями жилищного и гражданского законодательства предусмотрено, что заявление об обжаловании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано в суд:

- в течение 6 (шести) месяцев со дня, когда собственник помещения в таком доме узнал или должен был узнать о принятом решении (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ);

- в течение 6 (шести) месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение 2 (двух) лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ).

Исковой давностью, в соответствии со ст. 195 ГК РФ, признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет 3 (три) года, это определено ст. 196 ГК РФ. При этом согласно ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком

В норме ч. 6 ст. 46 ЖК РФ и ч. 5 ст. 181.5 ГК РФ установлен специальный срок для защиты нарушенного права, которым руководствуются суды при вынесении решений об истечении срока исковой давности. Закон связывает начало течения срока исковой давности не с датой проведения общего собрания или датой получения решения общего собрания, а с моментом, когда собственник помещения в многоквартирном доме узнал или должен был узнать о принятом решении.

В ходе судебного разбирательства собственник помещения в многоквартирном доме, подавший исковое заявление, должен представить доказательства, подтверждающие конкретную дату, с которой он узнал о нарушенном праве. Данная позиция подтверждается кассационным определением Пермского краевого суда от 11.11.2010 по делу № 33-9888, определением Санкт-Петербургского городского суда от 31.01.2011 № 315.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях