Специализированный потребительский кооператив, как способ управления МКД

662

Вопрос

Может ли специализированный потребительский кооператив управлять МКД?

Ответ

На основании анализа положений ч. 1 ст. 110 ЖК РФ и п. 1, подп. 3 п. 12, подп. 6 п. 13 Типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 06.06.2012 № 558, можно выделить следующие условия возможного управления многоквартирным домом жилищно-строительным или жилищным кооперативом:

  • кооператив может осуществлять управление тем многоквартирным домом, который он построил или приобрел;

  • кооператив не может осуществлять управление многоквартирным домом, который он не строил или не приобретал;

  • решение об управлении многоквартирным домом жилищно-строительным или жилищным кооперативом принимается на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме, которые в большинстве своем одновременно являются членами такого кооператива.

Единый специализированный потребительский кооператив (СПК) не может управлять многоквартирным домом в рамках реализации способа управления "иным специализированным потребительским кооперативом" по двум причинам.

Во-первых, в Российской Федерации отсутствует специальный федеральный закон, допускающий возможность управления многоквартирными домами потребительскими кооперативами, кроме как жилищно-строительным кооперативом (может управлять тем домом, который он построил) и жилищным кооперативом (может управлять тем домом, который он купил).

Во-вторых, в указанном СПК нет членов кооператива, которые являются собственниками помещений в многоквартирном доме, построенном или приобретенном таким кооперативом.

Такой СПК не может управлять многоквартирным домом в качестве управляющей организации, так как такой СПК вообще нелегитимен из-за отсутствия специального федерального закона, регулирующего создание и деятельность такого потребительского кооператива.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44