Перерасчет платы за КУ в случае, если перерыв в поставке КУ произошел по вине РСО

21

Вопрос

УО, ТСЖ, ЖСК должны произвести перерасчет платы за КУ в случае, если перерыв в поставке КУ произошел по вине РСО?

Ответ

Согласно ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.ч. 15, 16 ст. 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в МКД, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в МКД на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

При определении лица, виновного в перерыве предоставления коммунальной услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность, необходимо учитывать способ управления МКД.

Ресурсоснабжающая организация (РСО) не является лицом, предоставляющим коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в МКД (за исключением управления МКД непосредственно собственниками помещений в МКД, ч. 2 ст. 164 ЖК РФ).

Таким образом, УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК производят перерасчет платы за КУ даже в случае, если перерыв в поставке КУ произошел по вине РСО. В свою очередь, УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК вправе предъявить соответствующие претензии (в т.ч. материального характера) в адрес РСО в соответствии с заключенным договором и действующим законодательством.

Важно отметить, что случай непредоставления коммунальной услуги по причине отсутствия технической возможности ее предоставления следует рассматривать отдельно (ч. 5 ст. 157 ЖК РФ).

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях