УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК несут административную ответственность за отсутствие общедомовых приборов учета (ОДПУ) МКД?

116

Вопрос

УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК несут административную ответственность за отсутствие общедомовых приборов учета (ОДПУ) МКД?

Ответ

Обязанность по оснащению многоквартирных домов общедомовыми приборами учета (ОДПУ) коммунальных ресурсов закреплена за собственниками помещений в МКД (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ).

Согласно ч. 4 ст. 9.16 КоАП РФ административную ответственность за несоблюдение требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов несут лица, ответственные за содержание многоквартирных домов.

Ответственность перед собственниками помещений в МКД за надлежащее содержание общего имущества в МКД несут управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК или лица, с которыми собственники помещений в МКД заключили договоры на выполнение работ/оказание услуг (в случае непосредственного способа управления МКД). При этом в соответствии с письмом Минрегиона России от 14.10.2008 № 26084-СК/14 управляющая организация не вправе выполнять услуги и работы в случае отсутствия соответствующих решений общего собрания собственников помещений в МКД и не может отвечать за последствия невыполнения таких работ и услуг, а органы государственной жилищной инспекции субъектов Российской Федерации не вправе давать предписания об их выполнении.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, в случае наложения штрафа на УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК на основании ч. 4 ст. 9.16 КоАП РФ источником финансирования для оплаты такого штрафа является плата собственников помещений в МКД за содержание и ремонт общего имущества в МКД. Представляется, что в данном случае УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК выступает неким посредником между собственниками помещений в МКД и надзорным органом.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль