Влияние НДС на стоимость услуг ТСЖ

22

Вопрос

Влияет ли освобождение от уплаты НДС на размер платы за содержание и ремонт общего имущества, размер платы за коммунальные услуги, взимаемый с собственников жилых помещений?

Ответ

Для собственников жилых помещений применение льготы управляющей организации никак не влияет на размер их платы за услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги. Приведем для наглядности пример. Предположим, что стоимость работ по содержанию, эксплуатации и ремонту жилого фонда, выполняемых собственными силами ТСЖ – 200 тыс. руб. В вязи с тем, что работы выполняет ТСЖ, льготу по НДС оно применить не может, и обязано собственникам предъявить плату за выполненные услуги вместе с НДС – 236 тыс. руб. Предположим, что данные работы по договору возмездного оказания услуг будет выполнять сторонняя организация за эту же сумму. Подрядная организация предъявит ТСЖ счет за выполненные работы на те же 236 тыс. руб. (если является плательщиком НДС), по той же стоимости передаст их собственникам жилых помещений (условие применения льготы в соответствии с письмом Минфина России от 06.05.2011 № 03-07-14/45). Для собственников жилых помещений плата за содержание и ремонт общего имущества составит все те же – 236 тыс. руб. Так как размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяется только договоренностью сторон договора управления, для снижения стоимости данных услуг, можно попытаться найти подрядную организацию, применяющую упрощенную систему налогообложения (УСН) которая предложит качественные услуги за приемлемую плату.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44