Учет площади в паркинге при расчете взноса на капремонт

48

Вопрос

Площадь в паркинге, принадлежащая собственнику помещения в МКД, учитывается при расчете взноса на капремонт?

Ответ

Ответ на поставленный вопрос зависит от квалификации машино-места как объекта недвижимости.

Действующее законодательство не дает определения термину "машино-место", однако сложившаяся практика, основанная на законодательстве, говорит о том, что паркинг, входящий в состав МКД – нежилое помещение в составе МКД, а собственник машино-места на этом паркинге – собственник доли в праве собственности на нежилое помещение в МКД.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение. При этом не важно, о каком помещении идет речь: жилом или нежилом.

Таким образом, площадь в паркинге МКД, принадлежащая собственнику помещения в МКД на праве собственности, учитывается при расчете взноса такого собственника на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в МКД.

Важно отметить, что в случае, если площадь в паркинге (машино-место) находится в пользовании у собственника помещения в МКД (или иного лица) на иных условиях, данный вопрос требует дополнительного рассмотрения.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях