Преимущества применения ТСЖ упрощенной системы налогообложения

20

Вопрос

Какие основные преимущества применения ТСЖ упрощенной системы налогообложения?

Ответ

Федеральным законом от 19.07.2009 № 204-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" были внесены существенные изменения в гл. 26.2 НК РФ, определяющие работу хозяйствующих субъектов, находящихся или планирующих переход на упрощенную систему налогообложения.

В соответствии с п. 1 ст. 346.11 НК РФ УСН можно применяется в добровольном порядке. В рамках УСН у жилищного объединения возможность выбрать, как порядок оплаты налога:

  • с величины доходов по ставке 6% (ст. 346.14, п. 1 ст. 346.20 НК РФ);

  • с разницы между доходами и расходами по ставке от 5 до 15% (ст. 346.14, п. 2 ст. 346.20 НК РФ);

  • в виде фиксированного платежа в случае приобретения патента (ст. 346.25.1 НК РФ).

Применение УСН освобождает ТСЖ от уплаты ряда налогов (п. 2, 3 ст. 346.11 НК РФ). Прежде всего, это пониженная ставка единого налога на вмененный доход (глава 26.3 НК РФ). Так, например в г. Москве в соответствии с Законом г. Москвы от 07.10.2009 № 41 "Об установлении налоговой ставки для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, выбравших в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов", организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, у которых основной вид деятельности (не менее 70% всех доходов) – управление и эксплуатация жилого фонда (код ОКВЭД 70.32.1) вправе применять ставку 10%, если они выбрали объект налогообложения "доходы минус расходы".

Во-вторых, ТСЖ, применяющее УСН, не является плательщиком НДС, поэтому отсутствуют все проблемы, связанные с применением льготы по НДС.

В-третьих, на расходы можно списать приобретаемую технику, стоимость объектов основных средств в размере 100% в первый же год ввода их в эксплуатацию и не платить налог на имущество организаций.

В-четвертых, отчитываться по единому налогу, а соответственно и представлять налоговую декларацию, надо только раз в год (ст. 346.24 НК РФ). В течение года организации – плательщики единого налога уплачивают в бюджет авансовые платежи.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях