Внесение изменений в договор управления МКД, заключенный между управляющей организацией и собственниками помещений в МКД

71

Вопрос

Каков порядок внесения изменений в договор управления МКД, заключенный между управляющей организацией и собственниками помещений в МКД?

Ответ

В ч. 8 ст. 162 ЖК РФ указано, изменение договора управления МКД осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или самим договором.

Изменение условий договора в одностороннем порядке по решению суда согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ возможно только:

  1. при существенном нарушении договора другой стороной;

  2. в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

ЖК РФ предусматривает отдельные случаи расторжения договора управления МКД в одностороннем порядке, однако не предусматривает возможность внесения изменений в условия договора управления МКД в одностороннем порядке.

На основании изложенного, в общем случае изменение условий договора управления МКД возможно:

  • по соглашению сторон;

  • в порядке, установленном договором,

  • по решению суда.

При этом необходимо учитывать, что под согласием собственников помещений в МКД на изменение условий договора управления МКД следует понимать соответствующее решение общего собрания собственников помещений в МКД.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях