ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

Расторжение договора управления МКД, заключенного с ТСЖ

5 февраля 2016
67
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Кто в ТСЖ вправе принять решение о расторжении договора управления МКД?

Ответ

Часть 2.2 ст. 161 ЖК РФ предусматривает право ТСЖ на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме путем заключения договора управления МКД с управляющей организацией (УО). При этом, за ТСЖ остается обязанность по контролю за выполнением УО обязательств по такому договору.

В соответствии с ч. 8 ст. 162 ЖК РФ, изменение и/или расторжение договора управления МКД осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу ст.ст. 144 и 147 ЖК РФ правление ТСЖ является органом управления товарищества, в полномочия которого входит принятие решений по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД и компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Устав ТСЖ должен содержать сведения о составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ).

Принятие решения о расторжении договора управления МКД с управляющей организацией положениями ЖК РФ не отнесено к полномочиям общего собрания членов ТСЖ.

На основании изложенного, полномочия лица (лиц), обладающих полномочиями принять решение о расторжении договора управления МКД от имени ТСЖ, должны быть закреплены:

  • уставом ТСЖ;

  • условиями договора управления МКД.

Очевидно, что позиции договора управления МКД, касающиеся его расторжения, должны совпадать с аналогичными положениями устава ТСЖ в отношении лица, уполномоченного расторгнуть такой договор от имени ТСЖ.

×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.