Оформление перевода долга за ЖКУ

91

Вопрос

Как оформить перевод долга за ЖКУ?

Ответ

В соответствии с ч. 4 ст. 391 ГК РФ перевод долга оформляется в простой письменной форме.

Так, применительно к долгам за ЖКУ, перевод долга возможно закрепить в договоре купли-продажи квартиры, либо оформить отдельным соглашением, где одно лицо возлагает на себя обязанности по оплате долгов за ЖКУ другого лица.

При этом необходимо будет наличие согласия кредитора (в данном случае организации, ответственной за управление МКД), исходя из ст. 391 ГК РФ в случае отсутствия согласия кредитора на перевод долга соглашение о переводе долга является недействительным (ничтожным) (Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2014 по делу № А48-2357/2012(50с)).

Подобные выводы подтверждаются постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2013 № 15АП-19864/2013 по делу № А53-11012/2013, где судом разъяснено, что существенными условиями договора перевода долга являются предмет, где указано обязательство, из которого возник долг, и его объем, а также согласие кредитора на такой перевод.

В свою очередь к оформлению согласия от кредитора гражданское законодательство не устанавливает определенных требований, в связи с чем его можно оформить отдельным документом, прописать третьей стороной в соглашении о переводе долга, либо иным способом, подтверждающим согласие УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях