Оформление перевода долга за ЖКУ

139

Вопрос

Как оформить перевод долга за ЖКУ?

Ответ

В соответствии с ч. 4 ст. 391 ГК РФ перевод долга оформляется в простой письменной форме.

Так, применительно к долгам за ЖКУ, перевод долга возможно закрепить в договоре купли-продажи квартиры, либо оформить отдельным соглашением, где одно лицо возлагает на себя обязанности по оплате долгов за ЖКУ другого лица.

При этом необходимо будет наличие согласия кредитора (в данном случае организации, ответственной за управление МКД), исходя из ст. 391 ГК РФ в случае отсутствия согласия кредитора на перевод долга соглашение о переводе долга является недействительным (ничтожным) (Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2014 по делу № А48-2357/2012(50с)).

Подобные выводы подтверждаются постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2013 № 15АП-19864/2013 по делу № А53-11012/2013, где судом разъяснено, что существенными условиями договора перевода долга являются предмет, где указано обязательство, из которого возник долг, и его объем, а также согласие кредитора на такой перевод.

В свою очередь к оформлению согласия от кредитора гражданское законодательство не устанавливает определенных требований, в связи с чем его можно оформить отдельным документом, прописать третьей стороной в соглашении о переводе долга, либо иным способом, подтверждающим согласие УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль