Права УО для включения в условия договора управления МКД

14

Вопрос

Какие права УО включить в условия договора управления МКД?

Ответ

Права управляющей организации в рамках договора управления МКД целесообразно рассматривать в каждом конкретном случае.

Вместе с тем, возможно перечислить общие направления, которые следует отразить в разделе "Права Исполнителя" (т.е. управляющей организации).

Приказом Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр утверждены примерные условия договора управления МКД, которые могут быть взяты за основу при составлении договора управления МКД.

Согласно ЖК РФ, указанным примерным условиям и общим правилам заключения договоров, УО в рамках договора управления МКД вправе:

  • вносить предложения по изменению условий договора управления МКД, определению порядка внесения таких предложений и их утверждения;

  • требовать допуска в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации представителей УО в помещение для осмотра общего имущества в МКД, вносить предложения по утверждению порядка и периодичности такого допуска;

  • требовать вносить плату за ЖКУ в порядке, утвержденном договором управления МКД;

  • в случае образования задолженности за ЖКУ, требовать ее погашения в порядке, предусмотренном законодательством РФ, в том числе, в судебном порядке;

  • требовать от собственников помещений в МКД предоставления информации, необходимой для выполнения управляющей организацией своих обязанностей по договору управления МКД;

  • устанавливать правила проживания в МКД, не противоречащие гражданскому и жилищному законодательству РФ;

  • заключать договоры о передаче общего имущества в МКД в пользование третьим лицам, использовании такого имущества в случае, если имеется соответствующее решение общего собрания собственников помещений в МКД, принятое в порядке, установленном ч. 1 ст. 46 ЖК РФ;

  • ограничивать предоставление коммунальных услуг в случаях, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354;

  • самостоятельно определять способ выполнения работ и/или оказания услуг в рамках содержания и ремонта общего имущества в МКД (собственными силами или с помощью привлеченных организаций на основании договоров подряда, иных договоров);

  • не раскрывать информацию о стоимости выполнения работ и/или оказания услуг по договорам подряда, иным договорам, заключенным в целях исполнения договора управления МКД;

  • выполнять иные действия, не противоречащие законодательству РФ и условиям договора управления МКД.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль