Права УО для включения в условия договора управления МКД

14

Вопрос

Какие права УО включить в условия договора управления МКД?

Ответ

Права управляющей организации в рамках договора управления МКД целесообразно рассматривать в каждом конкретном случае.

Вместе с тем, возможно перечислить общие направления, которые следует отразить в разделе "Права Исполнителя" (т.е. управляющей организации).

Приказом Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр утверждены примерные условия договора управления МКД, которые могут быть взяты за основу при составлении договора управления МКД.

Согласно ЖК РФ, указанным примерным условиям и общим правилам заключения договоров, УО в рамках договора управления МКД вправе:

  • вносить предложения по изменению условий договора управления МКД, определению порядка внесения таких предложений и их утверждения;

  • требовать допуска в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации представителей УО в помещение для осмотра общего имущества в МКД, вносить предложения по утверждению порядка и периодичности такого допуска;

  • требовать вносить плату за ЖКУ в порядке, утвержденном договором управления МКД;

  • в случае образования задолженности за ЖКУ, требовать ее погашения в порядке, предусмотренном законодательством РФ, в том числе, в судебном порядке;

  • требовать от собственников помещений в МКД предоставления информации, необходимой для выполнения управляющей организацией своих обязанностей по договору управления МКД;

  • устанавливать правила проживания в МКД, не противоречащие гражданскому и жилищному законодательству РФ;

  • заключать договоры о передаче общего имущества в МКД в пользование третьим лицам, использовании такого имущества в случае, если имеется соответствующее решение общего собрания собственников помещений в МКД, принятое в порядке, установленном ч. 1 ст. 46 ЖК РФ;

  • ограничивать предоставление коммунальных услуг в случаях, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354;

  • самостоятельно определять способ выполнения работ и/или оказания услуг в рамках содержания и ремонта общего имущества в МКД (собственными силами или с помощью привлеченных организаций на основании договоров подряда, иных договоров);

  • не раскрывать информацию о стоимости выполнения работ и/или оказания услуг по договорам подряда, иным договорам, заключенным в целях исполнения договора управления МКД;

  • выполнять иные действия, не противоречащие законодательству РФ и условиям договора управления МКД.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях