Взыскание стоимости работ, не учтенных в технической документации и смете

14

Вопрос

Подлежит ли взысканию стоимость дополнительных подрядных работ, не учтенных в технической документации и смете?

Ответ

Порядок согласования проведенных дополнительных работ и последствия его несоблюдения предусмотрены п. 3, 4 ст. 743 ГК РФ.

При возникновении спора об оплате дополнительно выполненных подрядчиком работ в нарушение порядка их согласования судам необходимо исходить, прежде всего, из их определения в качестве дополнительных по отношению к основному объекту строительства (ремонта, реконструкции) либо в качестве самостоятельных объектов строительства с учетом правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 20.09.2011 № 1302/11.

В случае, если работы признаны в качестве дополнительных по отношению к основному объекту, необходимо руководствоваться разъяснениями, изложенными в п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51.

Вместе с тем необходимо учитывать и способ определения сторонами стоимости работ. При установлении в договоре возможности корректировки его цены, приемка работ заказчиком, действительно свидетельствующая о потребительской ценности для него данных работ, является основанием для их оплаты в соответствии со ст. 702, 711 ГК РФ.

При отказе заказчика принять данные работы подрядчик как субъект предпринимательской деятельности несет риск несовершения предусмотренных п. 3, 4 ст. 743 ГК РФ действий. При определении цены контракта в твердой сумме, которая не подлежит изменению (либо порядок изменения которой не соблюден), взыскание стоимости работ, превышающей обусловленный сторонами объем, является необоснованным.

В случае, если дополнительные работы признаны судом как самостоятельный объект строительства, положения п. 3 и 4 ст. 743 ГК РФ не подлежат применению, и при условии принятия таких работ заказчиком на основании двустороннего акта приемки их стоимость взыскивается в соответствии с правилами главы 60 ГК РФ.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль