Права собственников помещений в МКД для включения в условия ДУ МКД

29

Вопрос

Какие права собственников помещений в МКД включить в условия договора управления МКД?

Ответ

Собственники помещений в МКД являются заказчиками в случае заключения договора управления в МКД с управляющей организацией. Права собственников помещений в МКД в рамках договора управления МКД целесообразно рассматривать в каждом конкретном случае.

Вместе с тем, возможно перечислить общие направления, которые следует отразить в разделе "Права собственника помещения в МКД".

Приказом Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр утверждены примерные условия договора управления многоквартирным домом, которые могут быть взяты за основу при составлении договора управления МКД.

Согласно ЖК РФ, указанным примерным условиям и общим правилам заключения договоров, собственники помещений в МКД в рамках договора управления МКД вправе:

  • требовать предоставления коммунальных услуг в объеме и порядке, предусмотренном законодательством и условиями такого договора;

  • требовать обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, предусмотренного законодательством и условиями такого договора;

  • в случае выявления фактов ненадлежащего исполнения работ и/или оказания услуг требовать составления документов, подтверждающих данный факт;

  • требовать перерасчета за коммунальные услуги и содержание и ремонт общего имущества в МКД в порядке и сроки, предусмотренные законодательством и условиями такого договора;

  • осуществлять контроль за исполнением договора управления МКД в порядке, установленном таким договором;

  • устанавливать особые условия для взаимодействия УО с членами совета МКД;

  • вносить изменения в условия договора управления МКД в порядке, установленном ЖК РФ и условиями такого договора;

  • расторгать договор управления МКД в случаях и порядке, предусмотренном ЖК РФ и условиями такого договора;

  • получать информацию о ходе исполнения работ и оказания услуг в рамках содержания общего имущества в МКД в порядке, установленном условиями договора управления МКД;

  • направлять в УО письменные обращения по вопросам, связанным с управлением МКД;

  • требовать от УО раскрытия информации о своей деятельности в объеме и порядке, предусмотренном ЖК РФ и постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731;

  • требовать от УО предоставления отчета о выполнении договора управления МКД в порядке, установленном ЖК РФ и условиями такого договора;

  • участвовать в осмотрах объектов, входящих в состав общего имущества в МКД;

  • выполнять иные действия, не противоречащие законодательству РФ и условиям договора управления МКД.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях