Участие в общем собрании собственников помещений в МКД

11

Вопрос

Кто вправе участвовать в общем собрании собственников помещений в МКД?

Ответ

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, обладают также только собственники помещений в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При этом существуют также случаи, когда право собственности на жилое помещение возникает в силу закона, например, у членов ЖСК возникает с момента выплаты паевого взноса полностью (п. 2 ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ), а у наследника – с момента вступления в наследство (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ). Таким образом, голосовать и принимать участие на общем собрании собственников помещений в МКД вправе только те владельцы помещений в МКД, которые оформили свидетельство о праве собственности на жилое или нежилое помещение в МКД, а также лица, обладающие правом собственности в силу закона с наличием подтверждающих документов.

Вместе с тем, жилищное законодательство не запрещает будущим собственникам и иным лицам присутствовать и принимать участие в общем собрании собственников помещений в МКД, которое не является правом собственников помещений в МКД в соответствии с ЖК РФ, т.е. без права голосования на таком собрании.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях