Утверждение собственниками помещений в МКД перечня общего имущества, отличного от Правил содержания общего имущества в МКД

22

Вопрос

Собственники помещений в МКД могут утвердить перечень общего имущества, отличный от Правил содержания общего имущества в МКД?

Ответ

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД.

Согласно под. "а" п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (Правила от 13.08.2006 № 491), состав общего имущества МКД определяется собственниками помещений в МКД в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 28 Правил от 13.08.2006 № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, а согласно п. 41 данных Правил несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.

Вместе с тем, перечень объектов, включаемых в состав общего имущества собственников помещений в МКД, содержится в п. п. 2, 5, 6, 7 Правил от 13.08.2006 № 491.

Таким образом, собственники вправе самостоятельно определять состав общего имущества в МКД, при этом руководствуясь ст. 36 ЖК РФ и п. п. 2 - 9 Правил от 13.08.2006 № 491. Исключение из состава общего имущества МКД объектов, которые в силу своих технических характеристик, а также Правил от 13.08.2006 № 491 являются таковыми, будет противоречить нормам действующего законодательства.

Данные выводы содержатся в письме Министерства регионального развития РФ "Об определении перечня общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" от 04.04.2007 № 6037-РМ/07.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44