text
ЖКХ

Счетная комиссия не подписывает протокол: что делать?

  • 16 ноября 2016
  • 1763

Вопрос

Подскажите, пожалуйста, как нам быть в следующей ситуации. При проведении очно-заочного собрания на очной его части была избрана счетная комиссия (они были не против). Собственники, члены ЖСК, голосовали в основном уже после этого дня, но в рамках объявленного срока проведения собрания. После того как голосование прошло, решения были собраны, счетная комиссия отказалась производить подсчет голосов. Объясняя тем, что она не согласна с проектами решений, которые были заявлены на этом собрании. Уже прошло более 10 дней с момента, когда результаты голосования (протокол собрания) должны быть размещены. Письменно объяснить свой отказ счетная комиссия также не желает. Что делать: проводить новое собрание, избирать новую счетную комиссию и подсчитывать голоса? И как можно ее привлечь к ответственности, если ли нормативные документы, регламентирующие их обязанности?

Ответ

Даже если счетная комиссия не подписывает протокол, это никак не влияет на итог принятых решений собственниками помещений в МКД. В таком случае подсчет голосов могут провести инициаторы, председатель и секретарь общего собрания. В протоколе также имеет смысл сделать пометку о том, что счетная комиссия отказалась от подписи в протоколе.

Подробнее в материале системы «Управление МКД»Кто должен подписать протокол ОСС?

Кто подписывает протокол общего собрания собственников помещений в МКД?

  • председатель и секретарь общего собрания;
  • лица, проводившие подсчет голосов.

Если вопрос об избрании председателя собрания и лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол подписывают инициаторы проведенного общего собрания.

Протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписывают также все собственники помещений, проголосовавшие за принятие таких решений (ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ).

Это предусмотрено п.п. 21 , 22 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. № 937/пр.

Ситуация: В каких случаях решение общего собрания в МКД суд не вправе признать недействительным?

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ за собственниками помещений в МКД закреплено право оспаривать в суде решения, принятые общим собранием собственников помещений в МКД при определенных условиях.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным:

  • по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда;
  • если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Рекомендации по теме

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
×
Пожалуйста, пройдите регистрацию!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • без ограничений читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • отмечать материалы как "полезные" и они всегда будут в Вашем личном кабинете
  • скачивать формы документов и полезные шаблоны

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.