О порядке проведения капитального ремонта в МКД за счет средств фонда

88

Вопрос

Способ формирования средств капитального ремонта – на счете регионального оператора (т. н «общий котел»). В настоящее время есть необходимость утеплить фасад дома (работы носят капитальный характер). Существуют ли способы использовать часть накопленных средств для выполнения работ, не предусмотренных региональной программой (ремонт фасада запланирован на 2020 год)?

Ответ

Да, существует. Порядок проведения капитального ремонта в МКД предусматривает такую возможность при технической необходимости проведения соответствующих работ капитального характера, принятии решения общим собранием собственников помещений в МКД и наличии решения субъекта РФ о возможности финансирования работ по утеплению фасада МКД за счет средств фонда капитального ремонта.

Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД за счет фонда

Для проведении капитального ремонта многоквартирных домов, в частности работ по утеплению фасада, за счет средств фонда, необходимо:

1. Наличие принятого решения субъекта РФ о возможности проведения работ по утеплению фасада за счет средств фонда.

2. Техническое заключение о необходимости проведения соответствующих работ.

3. Решение общего собрания собственников, проведенного в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

4. Направление решения общего собрания собственников о необходимости выполнения работ по утеплению фасада в орган местного самоуправления и региональному оператору.

Подробности в материале справочной системы «Управление Многоквартирным Домом»: Принятие решения о проведении капитального ремонта в МКД

Согласно ч. 5 ст. 189 ЖК РФ при принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД общим собранием должны быть определены или утверждены:

  • перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
  • смета расходов на капитальный ремонт;
  • сроки проведения капитального ремонта;
  • источники финансирования капитального ремонта;
  • лицо, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Данный перечень решений является обязательным и не может быть сокращен.

О порядке проведения капитального ремонта в МКД за счет средств фонда

Подробности в материале справочной системы «Управление Многоквартирным Домом»: Проведение капитального ремонта МКД до срока, определенного региональной программой капитального ремонта, силами управляющей организации

Согласно ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в МКД осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД по предложению лица, осуществляющего управление этим домом, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Частью 4.1 ст. 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в МКД вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    
    • Мы в соцсетях
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль