text
ЖКХ

О порядке проведения капитального ремонта в МКД за счет средств фонда

  • 20 октября 2016
  • 103

Вопрос

Способ формирования средств капитального ремонта – на счете регионального оператора (т. н «общий котел»). В настоящее время есть необходимость утеплить фасад дома (работы носят капитальный характер). Существуют ли способы использовать часть накопленных средств для выполнения работ, не предусмотренных региональной программой (ремонт фасада запланирован на 2020 год)?

Ответ

Да, существует. Порядок проведения капитального ремонта в МКД предусматривает такую возможность при технической необходимости проведения соответствующих работ капитального характера, принятии решения общим собранием собственников помещений в МКД и наличии решения субъекта РФ о возможности финансирования работ по утеплению фасада МКД за счет средств фонда капитального ремонта.

Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД за счет фонда

Для проведении капитального ремонта многоквартирных домов, в частности работ по утеплению фасада, за счет средств фонда, необходимо:

1. Наличие принятого решения субъекта РФ о возможности проведения работ по утеплению фасада за счет средств фонда.

2. Техническое заключение о необходимости проведения соответствующих работ.

3. Решение общего собрания собственников, проведенного в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

4. Направление решения общего собрания собственников о необходимости выполнения работ по утеплению фасада в орган местного самоуправления и региональному оператору.

Подробности в материале справочной системы «Управление Многоквартирным Домом»: Принятие решения о проведении капитального ремонта в МКД

Согласно ч. 5 ст. 189 ЖК РФ при принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД общим собранием должны быть определены или утверждены:

  • перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
  • смета расходов на капитальный ремонт;
  • сроки проведения капитального ремонта;
  • источники финансирования капитального ремонта;
  • лицо, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Данный перечень решений является обязательным и не может быть сокращен.

О порядке проведения капитального ремонта в МКД за счет средств фонда

Подробности в материале справочной системы «Управление Многоквартирным Домом»: Проведение капитального ремонта МКД до срока, определенного региональной программой капитального ремонта, силами управляющей организации

Согласно ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в МКД осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД по предложению лица, осуществляющего управление этим домом, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Частью 4.1 ст. 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в МКД вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

По вашему запросу на сайте найдено более 25 статей.

Вы сможете прочитать их и любые материалы сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
×
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.