text
ЖКХ

О нюансах платы за коммунальные ресурсы на счет ресурсонабжающих организаций

  • 13 октября 2016
  • 265

Вопрос

Управляющая организация (УО) находится на УСН. Объект налогообложения – доходы. УО перечисляет ресурсоснабжающим организациям плату за коммунальные ресурсы, которую собственники помещений в МКД постепенно возмещают УО. При этом комиссия с перечисляемой ресурсоснабжающим организациям платы УО не берется. Оплата услуг УО по перечислению денег ресурсоснабжающим организациям включена в тариф на управление МКД и не зависит от объема потребленных домом ресурсов. Возникает ли у УО обязанность уплатить какие-либо налоги с сумм, вносимых собственниками помещений МКД в кассу УО за потребленные ресурсы, если за такое перечисление не берется комиссия?

Ответ

Сумма платы за коммунальные ресурсы, поступающие на счет коммерческой организации, должна учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Согласно п. 1 ст. 346.15 НК РФ при применении организацией упрощенной системы налогообложения в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 249-250 НК РФ.

В составе доходов не учитываются доходы, предусмотренные ст. 251 НК РФ.

Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.

Если управляющая организация применяет упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, то платежи на оплату коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями (например, плата за свет, горячую и холодную воду, вывоз мусора и т. п.) одновременно с отражением их в доходной части такой организации принимаются к вычету в составе расходов, так как они перечисляются соответствующим организациям, оказывающим эти услуги (подп. 5 ч. 1 ст. 346.16 НК РФ).

Указанная позиция изложена в письме Минфина России от 22.12.2014 № 03-11-06/2/66224.

Подробности в материале справочной системы «Управление Многоквартирным Домом»: Как учитываются платежи за коммунальные услуги при формировании налоговой базы управляющей организации по налогу на прибыль?

О нюансах платы за коммунальные ресурсы на счет ресурсонабжающих организаций

Исполнителем коммунальных услуг в МКД является организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом. Исполнитель не только предоставляет коммунальные услуги потребителям в МКД, но и осуществляет расчеты с такими потребителями и с ресурсоснабжающими организациями.

Если в договоре на предоставление коммунальных услуг содержится специальный порядок внесения платы за коммунальные ресурсы непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанного такой ресурсоснабжающей организацией платежного агента или банковского платежного агента, то меняется лишь порядок расчетов, а исполнителем предоставления коммунальных услуг остается управляющая компания.

Схема договорных отношений, при которой управляющая организация получает вознаграждение в рамках агентского договора за услуги по сбору коммунальных платежей, не соответствует нормам жилищного законодательства.

Таким образом, управляющая организация в любом случае в составе доходов от реализации работ, услуг учитывает всю сумму платежей потребителей в оплату коммунальных услуг, расходами будут являться суммы, подлежащие перечислению ресурсоснабжающим организациям.

Рекомендации по теме

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и продолжайте читать статью.
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.