text
ЖКХ

Реестр участников общего собрания МКД: нужна ли подпись всех собственников?

  • 5 октября 2016
  • 899

Вопрос

В соответствии с Приказом Минстроя России №937/ПР от 25.12.2015 одним из документов, прилагаемых к протоколу общего собрания собственников, является реестр участников общего собрания, проводимого в очной форме. Как следует поступать, в случае если собственник присутствует на собрании и голосует по вопросам повестки дня, но при этом подтвердить свое присутствие на собрании путем проставления подписи в реестре отказывается либо уходит с общего собрания и голосует не по всем вопросам?

Ответ

В протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очного собрания, включаются реестр участников общего собрания и сведения о физических лицах, присутствующих на общем собрании, и в т. ч. подписи указанных лиц. Это определено п. 12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр (далее – Требования).

Необходимость подписи собственников в протоколе общего собрания

Роспись в протоколе общего собрания (либо его приложении) для собственника помещения является правом, а не обязанностью. Обязать собственника поставить свою подпись в протоколе нельзя.

В настоящее время практика применения Требований не сформирована.

  • Правоприменительная практика ведения реестров (списков) присутствующих собственников помещений в многоквартирном доме является неактуальной, поскольку требования к ведению протокола общего собрания претерпела существенные изменения.
  • Секретарю общего собрания, при отказе собственника от росписи в протоколе собрания (приложении к нему) необходимо в соответствующем поле для росписи поставить отметку об отказе собственника от подписания протокола.
  • Факт присутствия собственника на общем собрании будет подтверждаться голосованием собственник по поставленным вопросам повестки дня.
  • В случае присутствия собственника на очном собрании, но его отказе от росписи в протоколе, счетная комиссия общего собрания учитывает его голос при определении кворума (легитимности) общего собрания.

В ч. 6 ст. 48 ЖК РФ указано, что при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Реестр участников общего собрания МКД: нужна ли подпись всех собственников?

Подробности в материале системы «Управление МКД»Может ли учитываться при подсчете голосов решение собственника помещения в МКД, в котором выбраны 2 варианта ответа на один вопрос общего собрания в МКД?

Рекомендации по теме

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Спасибо, что читаете нашу статью!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Зарегистрируйтесь - и вы сможете читать статьи без ограничений.

Это займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и продолжите чтение.
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Пожалуйста, пройдите регистрацию!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • без ограничений читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • отмечать материалы как "полезные" и они всегда будут в Вашем личном кабинете
  • скачивать формы документов и полезные шаблоны

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.