ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

О порядке определения оплаты коммунальных услуг

22 сентября 2016
130
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Обязана ли (имеет ли право) УК составлять соглашение о порядке определения оплаты по всем коммунальным платежам (вода, отопление, ТО) или УК может направить собственников в суд для вынесения решения об определении порядка оплаты?

Ответ

УО не вправе прописывать порядок оплаты ЖКУ отдельным соглашением с собственником помещения в МКД, если это не предусмотрено условиями договора управления МКД.

Порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы являются существенными условиями договора управления МКД, поэтому должен быть установленным данным договором.

Изначально вопрос установления порядка расчета и внесения платы за жилое помещение находится в компетенции органов государственной власти Российской Федерации (п. 16 ст. 12 ЖК РФ).

И, действительно, законодатель предусмотрел в ЖК РФ общий порядок внесения платы за жилое помещение. Так, согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10-го (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Иной срок и порядок внесения платы может быть установлен договором управления многоквартирным домом, который заключается с управляющей организацией.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, порядок внесения платы за жилое помещение является одним из существенных условий договора управления МКД и, соответственно, должен быть прописан в договоре в обязательном порядке.

В случае если управляющая организация выбрана на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги ложится на плечи собственников помещений в МКД и осуществляется в рамках утверждения на том же общем собрании условий договора управления многоквартирным домом.

О порядке определения оплаты коммунальных услуг

Пожалуйста, зарегистрируйтесь !

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Зарегистрироваться и читать любые материалы!
Быстрая регистрация
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и продолжайте читать статью.
Регистрируйтесь
×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.