Расходование средств капитального ремонта: как возвращается задолженность жильцам

202

Вопрос

Предыдущая управляющая организация осталась должна жителям МКД сумму средств капитального ремонта, накопленных до 01.10.2014. Согласно отчёту о финансово-хозяйственной деятельности УК не возражает, что задолженность имеется. В мае 2015 года была инициирована процедура банкротства этой УК. Сейчас собственники пожелали встать в реестр кредиторов, чтобы вернуть накопленные средства из бюджета на проведение капитального ремонта. Подскажите пожалуйста, могут ли они уполномочить действующую управляющую организацию представлять их интересы в арбитражном суде с целью взыскания задолженности за капитальный ремонт?

Ответ

Да, могут.

Доверенность на УО выдается по решению общего собрания собственников помещений в МКД. На данном собрании также определите круг вопросов, по которым УО вправе представлять интересы собственников в суде.

Возможность УО представлять интересы собственников в суде может быть также предусмотрена условиями договора управления МКД.

Из рекомендации: "Составление доверенности"

<Для представления в различных организациях и защиты своих интересов собственники многоквартирных домов (МКД) вправе наделять определенными полномочиями своих представителей.

Учитывая уровень правового сознания в современном обществе, с уверенностью можно утверждать о достаточно развитом и стабильном институте представительства в нашей стране.

Расходование средств капитального ремонта: как возвращается задолженность жильцам

Согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела через представителей. Дела организаций ведут их органы, действующие в пределах своих полномочий.

Полномочия представителя должны быть указаны в доверенности. Доверенность является письменным уполномочием, выдаваемым одним лицом (представляемым, доверителем) другому (представителю) для представительства перед третьими лицами.

Доверенность является односторонней сделкой, и к ней применяются общие правила, установленные для сделок такого рода. Согласие представителя на ее выдачу не требуется, однако осуществление полномочий зависит от воли представителя – он вправе отказаться от нее (ст. 155, 156 ГК РФ). Допускается выдача доверенности от имени нескольких лиц, а также в качестве представителя может выступать как одно, так и несколько лиц.

……>

http://vip.1umd.ru/#/document/16/21082

Из рекомендации: "Особенности составления искового заявления опризнании права общей долевой собственности"

Для того чтобы отстоять права на общее имущество в многоквартирном доме собственникам помещений в таком доме, пройдя длительный путь по сбору средств доказывания и убедившись в том, что спорное имущество может быть признано судом общим имуществом, следует приступить к составлению искового заявления.

Исходя из норм гражданского законодательства и сложившейся судебной практики, в качестве истца по вопросу признания права общей долевой собственности могут выступать только собственники помещений в многоквартирном доме, потому как только они могут оспаривать нарушенные права и предоставить средства доказывания, в чем выражается такое нарушение прав.

В соответствии с положениями ст.ст. 44 - 48 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе поручить третьему лицу представлять их интересы в суде. Для этого они должны включить вопрос об определении лиц по представлению интересов собственников помещений в многоквартирном доме в суде в повестку дня общего собрания, указав конкретный перечень вопросов по которым данные лица вправе представлять их интересы и отразить данное решений в протоколе общего собрания, при необходимости, собственники должны оформить доверенности на указанное лицо в установленном законом порядке.

….>

http://vip.1umd.ru/#/document/16/18575

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль