text
ЖКХ

Расходование средств капитального ремонта: как возвращается задолженность жильцам

  • 23 августа 2016
  • 273

Вопрос

Предыдущая управляющая организация осталась должна жителям МКД сумму средств капитального ремонта, накопленных до 01.10.2014. Согласно отчёту о финансово-хозяйственной деятельности УК не возражает, что задолженность имеется. В мае 2015 года была инициирована процедура банкротства этой УК. Сейчас собственники пожелали встать в реестр кредиторов, чтобы вернуть накопленные средства из бюджета на проведение капитального ремонта. Подскажите пожалуйста, могут ли они уполномочить действующую управляющую организацию представлять их интересы в арбитражном суде с целью взыскания задолженности за капитальный ремонт?

Ответ

Да, могут.

Доверенность на УО выдается по решению общего собрания собственников помещений в МКД. На данном собрании также определите круг вопросов, по которым УО вправе представлять интересы собственников в суде.

Возможность УО представлять интересы собственников в суде может быть также предусмотрена условиями договора управления МКД.

Из рекомендации: "Составление доверенности"

<Для представления в различных организациях и защиты своих интересов собственники многоквартирных домов (МКД) вправе наделять определенными полномочиями своих представителей.

Учитывая уровень правового сознания в современном обществе, с уверенностью можно утверждать о достаточно развитом и стабильном институте представительства в нашей стране.

Расходование средств капитального ремонта: как возвращается задолженность жильцам

Согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела через представителей. Дела организаций ведут их органы, действующие в пределах своих полномочий.

Полномочия представителя должны быть указаны в доверенности. Доверенность является письменным уполномочием, выдаваемым одним лицом (представляемым, доверителем) другому (представителю) для представительства перед третьими лицами.

Доверенность является односторонней сделкой, и к ней применяются общие правила, установленные для сделок такого рода. Согласие представителя на ее выдачу не требуется, однако осуществление полномочий зависит от воли представителя – он вправе отказаться от нее (ст. 155, 156 ГК РФ). Допускается выдача доверенности от имени нескольких лиц, а также в качестве представителя может выступать как одно, так и несколько лиц.

……>

http://vip.1umd.ru/#/document/16/21082

Из рекомендации: "Особенности составления искового заявления опризнании права общей долевой собственности"

Для того чтобы отстоять права на общее имущество в многоквартирном доме собственникам помещений в таком доме, пройдя длительный путь по сбору средств доказывания и убедившись в том, что спорное имущество может быть признано судом общим имуществом, следует приступить к составлению искового заявления.

Исходя из норм гражданского законодательства и сложившейся судебной практики, в качестве истца по вопросу признания права общей долевой собственности могут выступать только собственники помещений в многоквартирном доме, потому как только они могут оспаривать нарушенные права и предоставить средства доказывания, в чем выражается такое нарушение прав.

В соответствии с положениями ст.ст. 44 - 48 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе поручить третьему лицу представлять их интересы в суде. Для этого они должны включить вопрос об определении лиц по представлению интересов собственников помещений в многоквартирном доме в суде в повестку дня общего собрания, указав конкретный перечень вопросов по которым данные лица вправе представлять их интересы и отразить данное решений в протоколе общего собрания, при необходимости, собственники должны оформить доверенности на указанное лицо в установленном законом порядке.

….>

http://vip.1umd.ru/#/document/16/18575

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

По вашему запросу на сайте найдено более 25 статей.

Вы сможете прочитать их и любые материалы сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
×
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.