Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: правила

149

Вопрос

Земельный участок, на котором расположен жилой дом и дворовая территория не прошел кадастровую регистрацию и соответственно не имеет кадастрового номера. Может ли в этом случае (каким нормативным документом, либо законодательным актом воспользоваться) управляющая компания предъявлять расходы на благоустройство придомовой территории многоквартирного дома собственникам МКД. Жители предлагают сделать им возврат по данной услуге, в связи с тем, что не проведено формирование земельного участка и государственного кадастрового учета.

Ответ

Уборка, озеленение и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома могут быть включены в состав работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД только в случае, если данная территория включена в состав общего имущества собственников помещений в МКД.

Уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества, не входит в состав работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД, что закреплено п. 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" возникновение права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, связывается с завершением процесса формирования земельного участка и проведением государственного кадастрового учета в отношении него.

До окончания формирования земельного участка затраты на его содержание несет собственник этого участка, как правило, это муниципальное образование, субъект РФ или Российская Федерация.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: правила

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях