ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: правила

25 июля 2016
627
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Земельный участок, на котором расположен жилой дом и дворовая территория не прошел кадастровую регистрацию и соответственно не имеет кадастрового номера. Может ли в этом случае (каким нормативным документом, либо законодательным актом воспользоваться) управляющая компания предъявлять расходы на благоустройство придомовой территории многоквартирного дома собственникам МКД. Жители предлагают сделать им возврат по данной услуге, в связи с тем, что не проведено формирование земельного участка и государственного кадастрового учета.

Ответ

Уборка, озеленение и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома могут быть включены в состав работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД только в случае, если данная территория включена в состав общего имущества собственников помещений в МКД.

Уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества, не входит в состав работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД, что закреплено п. 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" возникновение права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, связывается с завершением процесса формирования земельного участка и проведением государственного кадастрового учета в отношении него.

До окончания формирования земельного участка затраты на его содержание несет собственник этого участка, как правило, это муниципальное образование, субъект РФ или Российская Федерация.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: правила

×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.