ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

Порядок расчета и утверждения платы за жилое помещение

21 октября 2016
252
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Согласно постановлению от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом подписывается договор на управление данным домом с приложением перечня обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам открытого конкурса. При этом стоимость каждой работы и услуги, входящий в этот перечень, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации. Также по результатам открытого конкурса тариф на содержание и ремонт жилого помещения утверждается решением Совета депутатов. Поясните, в каком виде необходимо принять решение Совета депутатов «Об утверждении тарифа на содержание и ремонт жилого помещения» по результатам открытого конкурса в связи с тем, что появляются обязательные и дополнительные работы и услуги.

Ответ

Порядок расчета платы за содержание жилого помещения при проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций во исполнение ч. 4 ст. 161 ЖК РФ отличается от порядка, определенного для МКД, управление которыми осуществляется в соответствии с выбранным собственниками способами управления.

Расчет, согласование и утверждение размера платы за жилое помещение

Размер платы за содержание жилого помещения утверждается организатором открытого конкурса - органом местного самоуправления до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД.

Он отражается в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации и по итогам конкурса не изменяется.

Утверждение органом местного самоуправления размера такой платы по итогам проведения открытого конкурса законодательством РФ не предусмотрено.

Подробности в материале системы «Управление МКД»Кто устанавливает размер платы за жилое помещение в доме-новостройке?

Согласно подп. 5 п. 38 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75, расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается организатором конкурса (т.е. органом местного самоуправления) в зависимости от конструктивных и технических параметров МКД, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг.

Подробности в материале системы «Управление МКД»Каковы особенности включения в договор управления МКД обязательных и дополнительных работ, предложенных победителем открытого конкурса?

Согласно п. 83 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75 (далее – Правила), стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, подлежащих включению в договор управления многоквартирным домом по результатам конкурса, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации.

Порядок расчета и утверждения платы за жилое помещение

×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.