Порядок расчета и утверждения платы за жилое помещение

118

Вопрос

Согласно постановлению от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом подписывается договор на управление данным домом с приложением перечня обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам открытого конкурса. При этом стоимость каждой работы и услуги, входящий в этот перечень, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации. Также по результатам открытого конкурса тариф на содержание и ремонт жилого помещения утверждается решением Совета депутатов. Поясните, в каком виде необходимо принять решение Совета депутатов «Об утверждении тарифа на содержание и ремонт жилого помещения» по результатам открытого конкурса в связи с тем, что появляются обязательные и дополнительные работы и услуги.

Ответ

Порядок расчета платы за содержание жилого помещения при проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций во исполнение ч. 4 ст. 161 ЖК РФ отличается от порядка, определенного для МКД, управление которыми осуществляется в соответствии с выбранным собственниками способами управления.

Расчет, согласование и утверждение размера платы за жилое помещение

Размер платы за содержание жилого помещения утверждается организатором открытого конкурса - органом местного самоуправления до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД.

Он отражается в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации и по итогам конкурса не изменяется.

Утверждение органом местного самоуправления размера такой платы по итогам проведения открытого конкурса законодательством РФ не предусмотрено.

Подробности в материале системы «Управление МКД»Кто устанавливает размер платы за жилое помещение в доме-новостройке?

Согласно подп. 5 п. 38 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75, расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается организатором конкурса (т.е. органом местного самоуправления) в зависимости от конструктивных и технических параметров МКД, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг.

Подробности в материале системы «Управление МКД»Каковы особенности включения в договор управления МКД обязательных и дополнительных работ, предложенных победителем открытого конкурса?

Согласно п. 83 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75 (далее – Правила), стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, подлежащих включению в договор управления многоквартирным домом по результатам конкурса, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации.

Порядок расчета и утверждения платы за жилое помещение

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    
    • Мы в соцсетях
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль