text
ЖКХ

О подписании договора управления многоквартирным домом собственником помещения в МКД

  • 14 октября 2016
  • 124

Вопрос

Собственник всего первого и подвального этажей многоквартирного дома, уходя от оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, оформил нотариальную доверенность на организацию, в которой он же является учредителем и директором на право заключения договора на оплату расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Каким образом и на каком основании мы можем в этом отказать ей как юридическому лицу и заключить договор именно с собственником? Дело в том, что ранее ее же организация с взысканными нами долгами реорганизовалась в форме присоединения к фирме массового ликвидатора за отдельную плату. В соответствии с чем денежные средства, взысканные нашей организацией, истребовать не представилось возможным. 

Ответ

Договоры управления многоквартирным домом заключаются между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией, в т. ч. через представителя по доверенности. Однако стороной такого договора в любом случае будут выступать собственники помещений в многоквартирном доме. Права и обязанности по заключению договора управления возникают непосредственно у собственника помещения МКД независимо от способа его подписания.

Подробности в материале справочной системы «Управление Многоквартирным Домом»: Кто вправе подписать договор управления МКД от имени собственника помещения в МКД?

Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами, установлено ст. 185 ГК РФ и является общим правилом, распространяемым на все сферы правоотношений.

Прямое указание на возможность того, чтобы договор управления МКД по доверенности был подписан от имени собственников помещений в МКД, содержится в п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, согласно которой председатель совета МКД на основании доверенности, выданной собственниками помещений в МКД, заключает договор управления МКД на условиях, указанных в решении общего собрания.

При этом приобретают права и становятся обязанными по договору управления МКД все собственники помещений в МКД, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями.

О подписании договора управления многоквартирным домом собственником помещения в МКД

Рекомендации по теме

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Спасибо, что читаете нашу статью!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Зарегистрируйтесь - и вы сможете читать статьи без ограничений.

Это займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и продолжите чтение.
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Пожалуйста, пройдите регистрацию!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • без ограничений читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • отмечать материалы как "полезные" и они всегда будут в Вашем личном кабинете
  • скачивать формы документов и полезные шаблоны

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.