Правила оформления нежилых помещений в собственность ТСЖ

165

Вопрос

В жилом комплексе есть нежилое помещение на 1-м этаже, которое находится в собственности у юридического лица. В правление ТСЖ поступило коммерческое предложение о покупке данного помещения с использованием лизинга. Есть ли какие-либо законодательные ограничения на покупку и оформление в собственность ТСЖ нежилых помещений? Какие шаги для покупки нужно сделать?

Ответ

ТСЖ как некоммерческая организация и объединение собственников помещений в МКД обладает специальной правоспособностью.

Оформление ТСЖ как собственника нежилого помещения

Его деятельность регулируется нормами ЖК РФ и уставом. ЖК РФ установлено, что решение о привлечении заемных средств и о направлении расходования средств, полученных в результате хозяйственной деятельности ТСЖ, осуществляется на основании решения общего собрания членов ТСЖ.

Все остальные ограничения и порядок приобретения имущества ТСЖ как юридического лица определяется уставом ТСЖ.

В ч. 2 ст. 145 ЖК РФ приведен достаточно полный перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов ТСЖ:

  • внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой
  • утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
  • принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
  • определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
  • принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка ТСЖ.

При этом согласно ч. 3 ст. 145 ЖК РФ уставом ТСЖ к компетенции общего собрания членов ТСЖ может быть отнесено решение иных вопросов.

Подробнее в материале системы «Управление МКД».

Правила оформления нежилых помещений в собственность ТСЖ

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией





    Электронная система

    Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

    Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

    Получить доступ
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

    Рассылка




    © МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    
    • Мы в соцсетях
    ×

    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами!