text
ЖКХ

Правила оформления нежилых помещений в собственность ТСЖ

  • 25 сентября 2016
  • 269

Вопрос

В жилом комплексе есть нежилое помещение на 1-м этаже, которое находится в собственности у юридического лица. В правление ТСЖ поступило коммерческое предложение о покупке данного помещения с использованием лизинга. Есть ли какие-либо законодательные ограничения на покупку и оформление в собственность ТСЖ нежилых помещений? Какие шаги для покупки нужно сделать?

Ответ

ТСЖ как некоммерческая организация и объединение собственников помещений в МКД обладает специальной правоспособностью.

Оформление ТСЖ как собственника нежилого помещения

Его деятельность регулируется нормами ЖК РФ и уставом. ЖК РФ установлено, что решение о привлечении заемных средств и о направлении расходования средств, полученных в результате хозяйственной деятельности ТСЖ, осуществляется на основании решения общего собрания членов ТСЖ.

Все остальные ограничения и порядок приобретения имущества ТСЖ как юридического лица определяется уставом ТСЖ.

В ч. 2 ст. 145 ЖК РФ приведен достаточно полный перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов ТСЖ:

  • внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой
  • утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
  • принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
  • определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
  • принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка ТСЖ.

При этом согласно ч. 3 ст. 145 ЖК РФ уставом ТСЖ к компетенции общего собрания членов ТСЖ может быть отнесено решение иных вопросов.

Подробнее в материале системы «Управление МКД».

Правила оформления нежилых помещений в собственность ТСЖ

Рекомендации по теме

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Спасибо, что читаете нашу статью!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Зарегистрируйтесь - и вы сможете читать статьи без ограничений.

Это займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и продолжите чтение.
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Пожалуйста, пройдите регистрацию!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • без ограничений читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • отмечать материалы как "полезные" и они всегда будут в Вашем личном кабинете
  • скачивать формы документов и полезные шаблоны

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.