text
ЖКХ

Порядок передачи документов регистрационного учета граждан управляющей компании

  • 11 ноября 2016
  • 1098

Вопрос

Мы управляющая компания, управляем домом с июня 2016 года по договору управления с ТСЖ. ТСЖ само паспортный стол не вело, платило деньги сторонней организации, у которой этот паспортный стол есть. Как истребовать паспортный стол у компании, которая не управляла многоквартирным домом, но имеет паспортный стол на данный дом, т. к. он достался ей по наследству от муниципальной компании, которая вела раньше практически все дома города? Руководство этой компании наотрез отказывается что-либо передавать. ссылаясь на то, что это их интеллектуальная собственность. Если это реально сделать через суд, то как грамотно сформулировать свои требования.

Ответ

Ведение документов регистрационного учета и обязанность по передаче этих документов управляющей компании возложены на организацию, управляющую МКД.

Передача ведения регистрационного учета по договору другой организации не освобождает УО от ответственности за ее ведение.

Эти документы относятся к технической документации и не являются чьей-либо интеллектуальной собственностью.

Процедура передачи определена ч. 10 ст. 162 ЖК РФ и Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.

Подробности в материале системы «Управление Многоквартирным Домом»: Как передать данные регистрационного учета граждан при смене управляющей организации». Нестеренко Д.А.

Ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ являются:

  • должностные лица органов государственной власти Российской Федерации, субъекта РФ, местного самоуправления, на которых возложены обязанности по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда;
  • собственники помещений, самостоятельно управляющие своими жилыми помещениями;
  • уполномоченные лица организаций, управляющих МКД;
  • уполномоченные лица многофункциональных центров оказания государственных услуг.

Управляющая организация ведет учет регистрации граждан по месту жительства по форме № 10 (поквартирная карточка) и форме № 9 (карточка регистрации), если на нее возложена ответственность за прием и передачу документов в органы регистрационного учета. Формы утверждены Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 г. № 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", что предусмотрено п. 6 Правил регистрации. Обязанность по хранению этих карточек возложена на лиц, ответственных за прием и передачу документов в органы регистрационного учета, п.п. 84 и 102 данного Административного регламента.

Схема передачи документов регистрационного учета граждан между управляющими компаниями

УО обязана передать документы по учету регистрации граждан, если на нее возложена ответственность за прием и передачу документов в органы регистрационного учета. В случае отказа от передачи данной документации, вновь выбранная УО вправе:

  • обратиться в органы ГЖН с заявлением о нарушении предыдущей УО Правил содержания в части передачи технической документации и привлечении ее к административной ответственности по ст. 7.23.2 КоАП РФ.
  • обратиться с исковым заявлением в арбитражный суд об истребовании от предыдущей управляющей организации документов регистрационного учета граждан. Суды удовлетворяют требования о передаче документов регистрационного учета граждан. Это подтверждается, например, постановлениями ФАС Московского округа от 17 сентября 2013 г. по делу № А41-53549/12 и от 21 сентября 2011 г. по делу № А40-73182/08-19-483; апелляционным определением Мурманского областного суда от 7 августа 2013 г. № 33-2614-2013.
Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

По вашему запросу на сайте найдено более 25 статей.

Вы сможете прочитать их и любые материалы сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
×
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.