Порядок передачи документов регистрационного учета граждан управляющей компании

533

Вопрос

Мы управляющая компания, управляем домом с июня 2016 года по договору управления с ТСЖ. ТСЖ само паспортный стол не вело, платило деньги сторонней организации, у которой этот паспортный стол есть. Как истребовать паспортный стол у компании, которая не управляла многоквартирным домом, но имеет паспортный стол на данный дом, т. к. он достался ей по наследству от муниципальной компании, которая вела раньше практически все дома города? Руководство этой компании наотрез отказывается что-либо передавать. ссылаясь на то, что это их интеллектуальная собственность. Если это реально сделать через суд, то как грамотно сформулировать свои требования.

Ответ

Ведение документов регистрационного учета и обязанность по передаче этих документов управляющей компании возложены на организацию, управляющую МКД.

Передача ведения регистрационного учета по договору другой организации не освобождает УО от ответственности за ее ведение.

Эти документы относятся к технической документации и не являются чьей-либо интеллектуальной собственностью.

Процедура передачи определена ч. 10 ст. 162 ЖК РФ и Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.

Подробности в материале системы «Управление Многоквартирным Домом»: Как передать данные регистрационного учета граждан при смене управляющей организации». Нестеренко Д.А.

Ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ являются:

  • должностные лица органов государственной власти Российской Федерации, субъекта РФ, местного самоуправления, на которых возложены обязанности по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда;
  • собственники помещений, самостоятельно управляющие своими жилыми помещениями;
  • уполномоченные лица организаций, управляющих МКД;
  • уполномоченные лица многофункциональных центров оказания государственных услуг.

Управляющая организация ведет учет регистрации граждан по месту жительства по форме № 10 (поквартирная карточка) и форме № 9 (карточка регистрации), если на нее возложена ответственность за прием и передачу документов в органы регистрационного учета. Формы утверждены Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 г. № 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", что предусмотрено п. 6 Правил регистрации. Обязанность по хранению этих карточек возложена на лиц, ответственных за прием и передачу документов в органы регистрационного учета, п.п. 84 и 102 данного Административного регламента.

Схема передачи документов регистрационного учета граждан между управляющими компаниями

УО обязана передать документы по учету регистрации граждан, если на нее возложена ответственность за прием и передачу документов в органы регистрационного учета. В случае отказа от передачи данной документации, вновь выбранная УО вправе:

  • обратиться в органы ГЖН с заявлением о нарушении предыдущей УО Правил содержания в части передачи технической документации и привлечении ее к административной ответственности по ст. 7.23.2 КоАП РФ.
  • обратиться с исковым заявлением в арбитражный суд об истребовании от предыдущей управляющей организации документов регистрационного учета граждан. Суды удовлетворяют требования о передаче документов регистрационного учета граждан. Это подтверждается, например, постановлениями ФАС Московского округа от 17 сентября 2013 г. по делу № А41-53549/12 и от 21 сентября 2011 г. по делу № А40-73182/08-19-483; апелляционным определением Мурманского областного суда от 7 августа 2013 г. № 33-2614-2013.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    
    • Мы в соцсетях
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль