Является ли досрочное голосование нарушением порядка проведения общего собрания?

125

Вопрос

В МКД объявлено собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. Объявление вывесили по закону за 10 дней, а бюллетени начали раздавать и собирать сразу после вывешивания объявлений. Собственники, которым все понятно по повестке собрания и которые не могут участвовать на очном собрании, сдали бюллетени заранее. Есть ли в этом нарушение закона?

Ответ

При очно-заочном голосовании прием решений собственников по вопросам, вынесенным на решение общего собрания, осуществляется в срок и место, которые указаны в сообщении о проведении такого собрания. Это закреплено в ч. 3 ст. 47 ЖК РФ.

Нарушение порядка проведения общего собрания, в т. ч. преждевременное начало голосования, является основанием для признания решений, принятых до начала собрания, недействительными.

Бланки решений, на которых стоит дата оформления ранее даты проведения самого собрания, могут быть признаны недействительными.

Как провести очно-заочное голосование собственников 

  • Очно обсудите вопросы повестки дня и примите решения по вопросам, поставленным на голосование.
  • Получите бланки решений по месту и в срок, которые указаны в сообщении о проведении собрания.

Жилищный кодекс РФ также не запрещает при очно-заочной форме собрания провести эти стадии голосования одновременно. В таком случае очное обсуждение вопросов и заочное голосование будут проводиться не поэтапно, а параллельно.
Решение собрания может быть признано недействительным, если:

  • допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
  • у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
  • допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
  • допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Данные основания установлены частью 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ.

Решение собрания, проведенное с нарушениями и признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия. Это предусмотрено частью 7 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ.



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    
    • Мы в соцсетях
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль