ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

Нарушает ли это законодательство и права других собственников подземной парковки?

14 октября 2019
15
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

В полностью нежилом здании имеется цоколь, который по факту является паркингом. "Машино-места" оформлены в собственность и в выписках ЕГРН указано, что это нежилые помещения.Один из собственников такого нежилого помещения хочет оградить свое нежилое помещение стенами из кирпича.

Ответ

Ответ на вопрос:

Да, будет нарушать, если такие работы будут выполнены собственником нежилого помещения в МКД без получения согласований и разрешений.

Работы, связанные с устройством ограждения машино-места в нежилом помещении паркинга, квалифицируются как перепланировка или реконструкция здания, для осуществления которого собственник такого машино-места должен получить все необходимые разрешения, предусмотренные градостроительным законодательством. Это следует из письма Минэкономразвития от 14.04.2015 г. №Д23и-1578.

Кроме того, выполнение собственником таких действия может являться нарушением прав других собственников машино-мест, поскольку при устройстве стен машино-места, существенно меняется конфигурация помещения, в результате которой площадь всех машино-мест, а так же мест общего пользования собственников помещений паркинга может существенно измениться.

Поэтому, согласование о такой реконструкции паркинга должно приниматься ОСС помещения паркинга в порядке, определенном главой 9.1 ГК.

Обратите внимание, что согласно регламенту работы сервиса "Экспертная поддержка" в компетенцию экспертов Справочной системы «Управление МКД» не входит рассмотрение вопросов, не относящихся к управлению многоквартирными домами и распоряжению общим имуществом в МКД.

×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.