ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

Как взыскать задолженность за ЖКУ

19 апреля 2019
10
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Как взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги?

Ответ

Существует несколько способов по взысканию задолженности за ЖКУ:

  • Информационно-разъяснительная работа УО с должниками. Она заключается в доведении до сведений собственников последствий неоплаты ЖКУ, такие как:

- начисление пеней за несвоевременную оплату (п.14 ст.155 ЖК);

- выселение из жилого помещения нанимателей по договору социального найма при просрочке платежа свыше 6 месяцев (пп.1 п.4 ст.83 ЖК);

- обращение взыскания на помещение (если оно не является единственным жильём для должника);

- ограничение либо приостановка КУ (п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 , далее – Правила №354);

возможное ограничение в предоставлении субсидий и компенсации расходов на оплату ЖКУ (ч. 5 ст. 159ч. 3 ст. 160 ЖК).

  • Ограничение, либо приостановка КУ, в соответствии с требованиями главы XI Правил №354. Ограничить или приостановить можно подачу следующих КУ – горячего водоснабжения, электроэнергии, газа, водоотведения. Планировать мероприятия по ограничению или приостановлению можно, если долг за КУ превышает сумму двух месячных размеров платы, рассчитанных исходя из норматива потребления. Для этого необходимо сообщить должнику о накопленном долге и риске оказаться без КУ, предложить ему выплатить задолженность в течение 20 дней с момента, как он получил уведомление. Если через 20 дней оплата не поступила, можно приступать к ограничению КУ. В домах, где нет технической возможности ограничить услугу, она приостанавливается. Дополнительно уведомлять должника о приостановке не нужно.
  • Заключение соглашения о погашении задолженности. Если с должником достигли договоренности о рассрочке платежа, то необходимо согласовать в рамках соглашения график погашения задолженности. В графике нужно указать количество и размер платежей, а также даты их внесения.
  • Досудебное взыскание. Направление письменных претензий с указанием суммы долга и применения дальнейших санкций.
  • Взыскание задолженности через суд. Для данного случая необходимо определить, в какой конкретно суд обратиться со своим требованием – общей юрисдикции (взыскание задолженности с физ. лиц) или арбитражный (взыскание задолженности с юр лиц.), а также определить в каком порядке будет это обращение – в исковом или приказном. В приказном производстве в суд направляется не исковое заявление, а заявление о вынесении судебного приказа. После вступления в силу решения суда необходимо получить исполнительный лист, если было подано исковое заявление или судебный приказ, если было подано заявление о вынесении судебного приказа (ст. 122 ГПК). Полученный документ можно подать в службу судебных приставов (ст. 30 Закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве») или напрямую в банк (ст.8 Закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве).



×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.