ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

Новая форма протокола ОСС

19 апреля 2019
268
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

образец нового протокола о собрании с изменениями с 25.01. 2019

Ответ

Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр, с 05.03.2019 года утверждены новые Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее – Требования), взамен ранее действовавших требований, утвержденных приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр.

При этом, принципиальных изменений к форме протокола указанные Требования не содержат.

Однако, при подготовке ОСС помещений в МКД и последующем составлении протокола по новым Требованиям, обратите внимание на следующее:

- список присутствующих и приглашенных на ОСС помещений в МКД лиц теперь является обязательным приложением к протоколу в безусловном порядке. Это следует из п. 15 Требований.

- Подпунктом «б» п. 12 Требований предусмотрена необходимость указания в протоколе ОСС помещений в МКД, номер на праве собственности помещения в МКД и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на помещение, в отношении председателя, секретаря и членов счетной комиссии ОСС помещений в МКД, если вопрос об избрании указанных лиц не включен в повестку дня общего собрания. 

Ранее действовавшие требования не содержали такого требования и по сложившейся практике, председателем, секретарем ОСС и членами счетной комиссии могли являться лица, не обладающие правом собственности на помещения в таком доме.

В новой редакции косвенно подтверждается обязательность наличия права собственности на помещения в МКД у таких лиц.

- в реестре собственников помещений в МКД, который является обязательным приложением к протоколу, теперь должна указываться форма собственности в отношении каждого помещения (собственность, долевая, совместная) и о доле в праве собственности на такое помещение каждого из собственников. Это определено п.п. «п» п. 20 Требований. 

- обязательным приложением к протоколу теперь является документ (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении ОСС помещений в МКД либо его размещение в помещении дома, определенном решением собрания. Это определено п.п. «в» п. 20 Требований.

- уточнены сведения, которые должны быть указаны собственником помещения в бланке решения такого собственника:

а) ФИО (ОГРН юридического лица) собственника помещения;

б) номер помещения(при наличии);

в) реквизиты документа, подтверждающие право собственности на помещение;

г) количество голосов, которыми обладает собственник помещения;

д) дата заполнения решения;

е) подпись собственника;

ж) сведения о волеизъявлении собственника по поставленным вопросам.

Это следует из п. «ж» п. 20, п.п. «а», «б» п. 13 Требований.

- определено, что ответственным за подготовку бланков решений собственников является инициатор ОСС помещений в МКД. Это определено п. 20 Требований.

С обновленной формой протокола ОСС помещений в МКД, Вы можете ознакомиться в материале Системы по ссылке.

Пожалуйста, зарегистрируйтесь !

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Зарегистрироваться и читать любые материалы!
Быстрая регистрация
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и продолжайте читать статью.
Регистрируйтесь
×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.