ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

Устранение влажности в помещении

15 июля 2019
2
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

в июле 2018 года проведен кап. ремонт межпанельных швов дома. В октябре 2018 года собственник обращается в УК с жалобой на плесень в квартире вокруг межпанельных стыков. УК провела проверку вентиляции, все соответствует установленным нормам, затем направляет уведомление в Фонд кап.ремонта с требованием устранения недостатков, подпадающих под гарантийные обязательства подрядчика, выполнившего работы по кап. ремонту. Фонд направил письмо с требованием устранения недостатков подрядчику, копию направил в УК. Подрядчик обязался выполнить работы в мае 2019 года. Работы выполнены не были, собственник снова обратился в УК с жалобой и требованием устранить плесень. УК обратилась в фонд кап ремонта. Кап ремонт приехал, провел осмотр. установил, что в квартире повышенная влажность, тепловизионное обследование не проводилось. Актов, подтверждающих промерзание межпанельных швов, нет. На основании чего фонд сделал вывод, что это не гарантийный случай и предлагает УК провести тепловизионное обследование и проверку естественной вентиляции для выяснения причин появления плесени. Какие действия следует предпринять УК?

Ответ

В рассматриваемой ситуации рекомендуем Вам произвести замеры уровня влажности в жилом помещении.

Нормы уровня влажности в жилых помещениях МКД утверждены п. 4.4 ГОСТ 30494-2011 Здания жилые общественные. Параметры микроклимата в помещениях, утвержденного Росстандартом от 01.01.2013 г.

Так, в теплый период оптимальная влажность в жилой комнате должна составлять 60-30%, а допустимая влажность – 65%.

Относительную влажность в помещении следует измерять в центре помещения на высоте 1,1 м от пола (п. 6.7 ГОСТ).

Требования к измерительным приборам установлены п. 6.9 ГОСТ.

Если уровень влажности будет повышен, то необходимо провести обследование системы вентиляции, провести проверку на наличие несанкционированных перепланировок или переустройства.

Если причины повышения уровня влажности определить не представляется возможным сотрудниками УО, то рекомендуем Вам провести независимую экспертизу. Если экспертным заключением будет установлено, что причиной повышения уровня влажности является некачественное выполнение работ в рамках капитального ремонта МКД, то УО необходимо обратиться с жалобой к региональному оператору капитального ремонта.

Подробности в материалах Системы Управление МКД

×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.