ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

Расчет платы за ГВС и отопление при ИТП и непосредственном управлении

15 июля 2019
15
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Добрый день! Мы обслуживающая организация в МКД (в доме непосредственное управление) без централизованного теплоснабжения и ГВС. Коммунальная услуга предоставляется посредством подогрева ХВС газовым котлом (имущество собственников МКД). Данный МКД оборудован ОДПУ потребления газа, но жилые и нежилые помещения не оборудованы ИПУ на потребление ГВС и тепловой энергии. Собственники приняли решение (в устной форме без протокола собрания собственников) ежемесячно, согласно занимаемой площади, распределять потребление газа между всеми собственниками. В составе МКД в собственности есть нежилые помещения, в которых проходит отопление, но нет ХГВС. В отопительный период (сентябрь-май) распределение газа от РСО происходит на всех собственников (включая нежилые без ХГВС). В летний период осуществляется, подогрев ХВС только для предоставления ГВС. Правомерно ли выставлять данную услугу нежилым помещениям без ХГВС в летний период.

Ответ

Собственники нежилых помещений обязательно должны заключить договоры ресурсоснабжения на поставку холодной и горячей воды, тепловой энергии, электроэнергии и газа в нежилые помещения в МКД, а также отведение сточных вод непосредственно с РСО (абз. 3 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, далее - Правила № 354).

Порядок оплаты поставляемых коммунальных ресурсов должны быть урегулированы условиями договоров ресурсоснабжения. Собственники нежилых помещений заключают их в порядке и в соответствии с требованиями законодательства о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении. Это предусматривает абз. 3 пункта 7 Правил № 354.

Если собственник нежилого помещения в МКД не заключит договоры ресурсоснабжения, потребление коммунальных ресурсов будет бездоговорным (самовольным пользованием). А значит, РСО определит объем поставленных ресурсов расчетными способами, которые предусматривает для таких случаев законодательство о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении (абз. 5 п. 6 Правил № 354).

Таким образом, обслуживающая организация не должна осуществлять расчеты за коммунальные услуги с собственниками нежилых помещений, это обязанность РСО. Собственники нежилых помещений должны заключить прямые договоры с РСО о предоставлении коммунальных услуг и условиями договора ресурсоснабжения предусмотреть порядок предоставления таких коммунальных услуг непосредственно  в нежилые помещения.

×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.