ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

Заключение договора с региональным оператором по обращению с ТКО

22 июля 2019
60
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

с 01.01.2019 г в регионе работает региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. Договор УК на вывоз твердых коммунальных отходов с МКД с региональным оператором не заключала. В свою очередь УК не заключала договор с собственниками МКД на вывоз ТКО. На кого в данном случае возлагаются полномочия по вывозу ТКО с МКД

Ответ

Собственники помещений в МКД обязаны оплачивать коммунальные услуги, в т.ч. плату за обращение с ТКО. Это определено ч. 1 ст. 153 и п. 3 ч. 1, п. 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК.

Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти субъекта РФ и региональным оператором по обращению с ТКО (далее – региональный оператор) и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с ТКО на территории соответствующего субъекта РФ. Это предусмотрено ч. 20 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ.

Исходя из указанных императивных норм законодательства, обязанность собственников жилых помещений в МКД, по оплате в УО такой коммунальной услуги возникает с даты начала осуществления соответствующей деятельности регионального оператора.

При этом, каких либо дополнительных соглашений к договору управления МКД, в части обязанности УО предоставлять такую услугу и обязанности собственников по ее оплате, не требуется.

При отсутствии решения ОСС помещений в МКД о заключении между собственниками помещений в МКД и региональным оператором договоров по обращению с ТКО, заключение такого договора между УО и региональным оператором является обязательным. Это следует из ст. 426 ГК, ч. 12 ст. 161 ЖК, п.п. «а» п. 8(1) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 (далее – Правила №1156).

При этом, такой договор заключается между УО и региональным оператором на основании:

- заявки УО направленной региональному оператору в письменной форме, начиная со дня утверждения в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора на 1-й год действия соглашения об организации деятельности по обращению с ТКО, заключенного субъектом РФ и региональным оператором.

- предложения регионального оператора о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО.

Это определено п. 8(4), 8(5) Правил №1156.

При поступлении такой заявки либо предложения, указанный договор заключается в порядке, определенном п. 8(6) – 8(17) Правил №1156.

При этом в случае, если УО и региональный оператор не придут к соглашению об условиях такого договора, он будет считаться заключенным на условиях типового договора, форма которого утверждена Правилами №1156. Это следует из п. 8(12), 8(15), 8(16) Правил №1156.

Кроме того, если УО не направил региональному оператору заявку на заключение договора в 15-тидневный срок с момента извещения региональным оператором о необходимости заключения такого договора в установленном порядке, договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Это предусмотрено п. 8(17) Правил №1156.

Поэтому, в Вашем случае, договор по обращению с ТКО с региональным оператором считается формально действующим и УО является организацией, обязанной предоставлять собственникам жилых помещений в МКД такую коммунальную услуги, если ОСС помещений в МКД не принято решение о заключении с региональным оператором прямых договоров по обращению с ТКО.

Подробности в материалах Системы Управление МКД

×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.