ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

Отсутствие утвержденного тарифа для РСО

22 июля 2019
83
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Вновь созданная организация применяет тариф на водоотведение утвержденный ранее для другой организации до утверждения ею тарифа. правомерно ли это.

Ответ

По смыслу ч. 2.3, ч. 12 ст. 161 ЖК УО, осуществляющая управление МКД на основании заключенного с собственниками договора управления таким домом, обязана заключить с РСО договоры ресурсоснабжения МКД, вне зависимости от наличия или отсутствия утвержденных в отношении такой РСО тарифов на коммунальные ресурсы.

РСО, в свою очередь, при поставке коммунальных ресурсов в МКД обязана применять тарифы, установленные для такой РСО уполномоченным органом субъекта РФ. Это следует из ч. 2 ст. 157 ЖК.

Законодательство не предусматривает порядок расчета платы за коммунальные ресурсы для потребителей в МКД в случае отсутствия установленного для РСО тарифа за коммунальный ресурс.

Однако, по сложившейся практике и в силу норм ст.424 ГК при расчете платы за поставленный в МКД коммунальный ресурс РС применяет тариф:

-  ранее утвержденный для РСО, осуществлявшей поставку в МКД коммунальный ресурс. Это подтверждает судебная практика, например постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21.09.2010 по делу № Ф03-6548/2010; решение Арбитражного суда Ивановской области от 13.11.2013 по делу  №А17-3529/2013.

- самостоятельно рассчитанный такой РСО по фактическим затратам, до утверждения такого тарифа в установленном порядке,

- по аналогии с утвержденным тарифом в отношении другой РСО, у которой равный или примерно равные характеристики ресурсовырабатывающего оборудования и объем потребления коммунального ресурса.  

В свою очередь, УО осуществляет начисление потребителем такой платы, исходя из применяемого между УО и РСО тарифа.  

 Однако, такие действия РСО и УО могут быть признаны органами ГЖН и Роспотребнадзора неправомерными, поскольку законодательством не предусмотрен такой порядок расчета тарифа.

Кроме того, в аналогичных ситуациях, собственник ресурсовырабатывающего оборудования до утверждения в отношении РСО тарифа, передает такое оборудование (имущественный комплекс) в аренду РСО, у которой утвержден тариф на коммунальный ресурс.

В сложившейся ситуации, рекомендуется обратиться с информацией об отсутствии утвержденного тарифа на соответствующий коммунальный ресурс для РСО в уполномоченный орган по утверждению тарифов Вашего субъекта РФ с требованием разъяснения о порядке расчета и применения в отношении МКД тарифов за предоставленный коммунальный ресурс.

По имеющейся практике, официальный ответ такого органа, в котором дана рекомендация о порядке применения тарифа для расчета платы с потребителями, как правило, является для органов ГЖН и Роспотребнадзора обоснованием правильности проводимых Вами с потребителями в МКД.   

Заключение прямого договора УО и РСО в 2018: жилые и нежилые помещения

×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.