ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

Досудебный порядок с РСО

  • 6 августа 2019
  • 4

Вопрос

Какие нормы закона досудебного претензионного порядка разрешения споров по взаиморасчётам между ТСЖ и РСО (при наличии договора поставки коммунальных ресурсов) должны соблюдаться сторонами такого договора в случае неверных расчетах РСО стоимости коммунальных ресурсов? Прошу указать конкретно нормы закона и их применение

Ответ

В рассматриваемом случае срок рассмотрения претензии может быть установлен договором поставки КУ. При отсутствии такого условия в договоре стороны должны соблюдать общий порядок досудебного урегулирования споров, установленный ч. 5 ст. 4 АПК, который составляет 30 календарных дней.

Согласно указанной норме, обязательный претензионный порядок урегулирования споров установлен для споров о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения. Поэтому в зависимости от того, как будут сформулированы заявленные требования (о взыскании неосновательного обогащения с РСО либо о проведении перерасчета) они формально могут не попадать в перечень требований с обязательным претензионным порядком урегулирования споров. Однако в любом случае мы рекомендуем соблюсти указанный порядок, т.к. на практике суды иногда оставляют без рассмотрения соответствующие требования (решение Арбитражного суда Тюменской области от 28 апреля 2017 года по делу № А70-15357/2017).

Кроме того, если возникнет необходимость изменить или уточнить заявленные требования (например, заявить требование о взыскании неосновательного обогащения вместо требования о проведении перерасчета), это будет невозможно сделать в том же процессе без соблюдения досудебного порядка урегулирования споров.

 

×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.