ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

Имеется ли судебная практика о понуждении УК выполнить перерасчет квартплаты в связи с изменением размера жилплощади?

3 декабря 2019
3
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Имеется ли судебная практика о том, что УК выполняет перерасчет квартплаты в связи с переобмером жилой площади с месяца, следующего за моментом представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размера жилплощади?

Ответ

Ответ на вопрос:

Собственник помещения в МКД участвует в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Это определено ч. 1 и ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК. Оплата за отопление, содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт производится собственником исходя из площади занимаемого помещения.

Площадь помещения собственника определяется правоустанавливающими документами на помещение.

Законодательство не содержит прямых норм, определяющих обязанность собственника помещения информировать УО о внесении изменений в правоустанавливающие документы. Однако это следует из общих норм и смысла жилищного законодательства.

Также такая обязанность может быть предусмотрена договором управления МКД.

Если собственником помещения не соблюдены сроки извещения УО об изменении площади помещения, предусмотренные договором, УО осуществляет перерасчет такой платы с момента обращения собственника.

Если договором управления МКД не предусмотрено такое положение, УО осуществляет перерасчет платы в пределах общего срока исковой давности, равного 3 годам.

Посмотрите судебную практику по данному вопросу:

- Решение Ленинского районного суда г. Самары от 31 июля 2017 г. по делу № 2-3125/2017;

- Определение Кемеровского областного суда от 10.11.2015 № 33-11800/2015;

- Решение Пятигорского городского суда от 30 июня 2015 г. по делу № 2-2807/2015;

- Определение Алтайского краевого суда от 21 мая 2014 г. по делу № 33-4199/2014.

Пожалуйста, зарегистрируйтесь !

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Зарегистрироваться и читать любые материалы!
Быстрая регистрация
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и продолжайте читать статью.
Регистрируйтесь
×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.