Какие меры УК и ТСЖ вправе применять против неплательщиков, а какие нет? Как закон регулирует вопросы взаимоотношений УК с неплательщиками?

1104

Вопрос

Какие меры УК и ТСЖ вправе применять против неплательщиков, а какие нет? Как закон регулирует вопросы взаимоотношений УК с неплательщиками?

Ответ

Вопрос:

Какие меры УК и ТСЖ вправе применять против неплательщиков, а какие нет? Как закон регулирует вопросы взаимоотношений УК с неплательщиками?

Ответ:

Меры зависят от того какие полномочия имеет УК или ТСЖ. По договору управления МКД.

Если договор подписывался с каждым собственником жилых помещений, то в данном случае (если в договоре прописано право на подачу заявления) осуществляется разбирательство через мирового судью (по сумме долга до 150 тыс.) – ему подается заявление, в течение 5 дней выпускается судебный приказ.

Если собственник не согласен, то в течение 10 дней он может обжаловать судебный приказ, и процесс должен перейти в исковое производство.

Если в течение предусмотренного законодательством срока Должник не обжалует судебный приказ, то УК (в нашем случае Заявитель) получает судебные приказы на руки и отвозит в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

После возбуждения исполнительного производства Должник обязан произвести оплату в течение 1 месяца. Если же в течение месяца оплата не осуществляется, представитель УК имеет право подать заявление судебному приставу об ограничении выезда за территорию РФ (такая мера может быть применена на основании п.1 ст.67 Закона об исполнительном производстве). Однако сейчас такая мера в ЖКХ практически не используется.

Если речь идет о злостном неплательщике (неоплата в течение 6 мес.), а жилье проходит по договору соц.найма и жильё является собственностью города Москвы, то УК обращается к собственнику (Департамент ЖКХиБ), и собственник, в свою очередь, имеет право инициировать выселение нанимателей через суд.

Если договор подписан с ТСЖ, ЖСК (т.е. с юридическим лицом), то разбирательства осуществляются с ним через арбитражный суд согласно с АПК РФ.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль