Какие меры УК и ТСЖ вправе применять против неплательщиков, а какие нет? Как закон регулирует вопросы взаимоотношений УК с неплательщиками?

898

Вопрос

Какие меры УК и ТСЖ вправе применять против неплательщиков, а какие нет? Как закон регулирует вопросы взаимоотношений УК с неплательщиками?

Ответ

Вопрос:

Какие меры УК и ТСЖ вправе применять против неплательщиков, а какие нет? Как закон регулирует вопросы взаимоотношений УК с неплательщиками?

Ответ:

Меры зависят от того какие полномочия имеет УК или ТСЖ. По договору управления МКД.

Если договор подписывался с каждым собственником жилых помещений, то в данном случае (если в договоре прописано право на подачу заявления) осуществляется разбирательство через мирового судью (по сумме долга до 150 тыс.) – ему подается заявление, в течение 5 дней выпускается судебный приказ.

Если собственник не согласен, то в течение 10 дней он может обжаловать судебный приказ, и процесс должен перейти в исковое производство.

Если в течение предусмотренного законодательством срока Должник не обжалует судебный приказ, то УК (в нашем случае Заявитель) получает судебные приказы на руки и отвозит в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

После возбуждения исполнительного производства Должник обязан произвести оплату в течение 1 месяца. Если же в течение месяца оплата не осуществляется, представитель УК имеет право подать заявление судебному приставу об ограничении выезда за территорию РФ (такая мера может быть применена на основании п.1 ст.67 Закона об исполнительном производстве). Однако сейчас такая мера в ЖКХ практически не используется.

Если речь идет о злостном неплательщике (неоплата в течение 6 мес.), а жилье проходит по договору соц.найма и жильё является собственностью города Москвы, то УК обращается к собственнику (Департамент ЖКХиБ), и собственник, в свою очередь, имеет право инициировать выселение нанимателей через суд.

Если договор подписан с ТСЖ, ЖСК (т.е. с юридическим лицом), то разбирательства осуществляются с ним через арбитражный суд согласно с АПК РФ.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях