• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Учитывая, что при рассмотрении поправок в ЖК РФ с рассмотрения был снят вопрос по статье 156 ЖК РФ, который предусматривал, что «размер платы за жилое помещение ежегодно индексируется в соответствии с

Учитывая, что при рассмотрении поправок в ЖК РФ с рассмотрения был снят вопрос по статье 156 ЖК РФ, который предусматривал, что «размер платы за жилое помещение ежегодно индексируется в соответствии с

1049

Вопрос

Учитывая, что при рассмотрении поправок в ЖК РФ с рассмотрения был снят вопрос по статье 156 ЖК РФ, который предусматривал, что «размер платы за жилое помещение ежегодно индексируется в соответствии с

Ответ

Вопрос:

Учитывая, что при рассмотрении поправок в ЖК РФ с рассмотрения был снят вопрос по статье 156 ЖК РФ, который предусматривал, что «размер платы за жилое помещение ежегодно индексируется в соответствии с изменением потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации в предшествующем календарном году, определенном и официально опубликованном в порядке, установленном Правительством Российской Федерации»; Может ли УК внести такой пункт в договор управления (при условии утверждения его на общем собрании) и ежегодно в одностороннем порядке проводить индексацию платы за содержание и ремонт общего имущества, если собственники не принимают новую цену по данным услугам?

Ответ.:

Нет, к сожалению, не может, поскольку УК в своей деятельности должна руководствоваться только действующим законодательством, а поправки представляют собой лишь проекты федеральных законов не имеющих никакой юридической силы, и имеют лишь информационно-историческую ценность до тех пор пока они не будут приняты Государственной Думой в качестве федеральных законов и не вступят в силу в установленном порядке. Что же касается действующего законодательства, то согласно п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Аналогичная норма содержится и в п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Таким образом УК вправе лишь предлагать общему собранию собственников жилых помещений установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме и то не на долгосрочный период, а всего лишь на год и не в коей мере не вправе в одностороннем порядке ежегодно проводить индексацию платы за содержание и ремонт общего имущества, если собственники не принимают новую цену по данным услугам. Иное дело если указанное общее собрание установило размер данной платы, а отдельные собственники возражают, это их проблемы, а УК должна ориентироваться на решение собрания.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях