• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Наверняка эта тема будет интересна всем горожанам,проживающим в МКД. Речь идет о: 1. правомочности парковок (стоянок) автотранспорта на придомовых территориях, расположенных на расстоянии 5-10 метров от окон квартир МКД, 2. финансировании уборки снега

Наверняка эта тема будет интересна всем горожанам,проживающим в МКД. Речь идет о: 1. правомочности парковок (стоянок) автотранспорта на придомовых территориях, расположенных на расстоянии 5-10 метров от окон квартир МКД, 2. финансировании уборки снега

1701

Вопрос

Наверняка эта тема будет интересна всем горожанам,проживающим в МКД. Речь идет о: 1. правомочности парковок (стоянок) автотранспорта на придомовых территориях, расположенных на расстоянии 5-10 метров от окон квартир МКД, 2. финансировании уборки снега

Ответ

Вопрос:

Наверняка эта тема будет интересна всем горожанам,проживающим в МКД.

Речь идет о:

1. правомочности парковок (стоянок) автотранспорта на придомовых территориях, расположенных на расстоянии 5-10 метров от окон квартир МКД,

2. финансировании уборки снега с этих стоянок, являющихся общим имуществом собственников помещений МКД, но с небольшим "нюансом" - стоянками пользуются менее 10% собственников в МКД.

Возникают закономерные вопросы:

а) почему все собственники и наниматели помещений должны оплачивать уборку снега для 10%?

б) наверное муниципальные власти обязаны определить правовой статус асфальтированных площадок, оборудованных 40-50 лет назад на придомовых территориях МКД в 5-10 метрах от окон квартир;

в) какие положения нового нормативного документа "Свод правил 42.13330.2011 - Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" могут распространяться на городскую застройку 1960-1970 годов?"

Ответ:

К сожалению из Вашего вопроса непонятно из каких источников взята цифра менее 10% собственников помещений МКД, пользующихся дворовыми стоянками, а не скажем, 15-20 или 5%? В соответствии с п. 3.2.2. "Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004", собственник жилищного фонда (уполномоченный собственника), в том числе государственного или муниципального, обеспечивает финансирование комплекса обязательных работ по содержанию и ремонту жилищного фонда и контроль выполнения управленческих функций, а также обеспечивает необходимость и возможность выполнения дополнительных работ, финансируемых за счет средств потребителей. Таким образом уборку снега на придомовых территориях оплачивают не только собственники и наниматели жилых помещений, но также и органы государственной власти и местного самоуправления. Что же касается сути Вашего вопроса (как впрочем и вопроса под пунктом «б»), то на наш взгляд, он не столько юридически-правовой, сколько философско-риторический и в этой связи отвечая не него, полагаем, что собственники и наниматели помещений должны оплачивать уборку снега исходя из принципа справедливости совместного городского проживания и свободы передвижения граждан, где каждый гражданин должен ходить и парковать свою машину (при желании) по благоустроенной и очищенной от снега территории, независимо от того к какому дому он направляется: своему или чужому. Он же соблюдает общеобязательное российское законодательство и платит налоги в общую бюджетную систему РФ, а не в индивидуализированный бюджет применительно к своему месту проживания и работы, значит и должен иметь право на то, чтобы на всей территории страны (а не только в собственном дворе!) ему было хорошо.

Что же касается второго вопроса о вероятностной обязанности муниципальных властей определить правовой статус асфальтированных площадок, то здесь действительно есть определённая проблема, поскольку правовой дефиниции «асфальтированные площадки» в законодательстве нет, но вместе с тем анализ российского законодательства (и прежде всего "Указаний по организации и проведению работ при содержании придомовых территорий", утверждённых Минжилкомхозом РСФСР 07.04.1988) показывает, что данное понятие существует в нём как некий собирательный образ включающий в себя тротуары у зданий, въезды во дворы, территории дворов, дворовые и внутриквартальные проезды в соответствии с балансовой принадлежностью. Таким образом, асфальтированные площадки - это часть придомовой территории, под которой согласно п.3 названных Указаний, следует понимать земельный участок, на котором расположено здание (группа зданий) в соответствии с техническим паспортом. Границы придомовой территории определяются планом земельного участка, прилагаемым к техническому паспорту. К придомовым территориям относятся тротуары у зданий, участки, занятые зелеными насаждениями между домами и тротуарами, въезды во дворы, территории дворов, дворовые и внутриквартальные проезды в соответствии с балансовой принадлежностью. За более конкретным выяснением позиции органов местного самоуправления по данному вопросу, рекомендуем Вам направить Ваш вопрос в их адрес.

В соответствии с п.1.1. "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, утверждённого Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820, данный документ распространяется на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений, в том числе и городской застройки 1960-1970 годов, и включает основные требования к их планировке и застройке. Конкретизацию этих требований следует осуществлять при разработке региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка
    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль