ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

Кому наниматели вносят плату за ЖКУ?

1 февраля 2016
19
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Кому наниматели вносят плату за ЖКУ?

Ответ

Схема внесения платежей нанимателем жилого помещения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги определена ст. 155 ЖК РФ.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3 ст. 155 ЖК РФ).

При управлении МКД управляющей организацией наниматели жилых помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

ЖК РФ не содержит прямого указания на получателя платежей нанимателей за ЖКУ при выборе способа управления МКД товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным потребительским кооперативом.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

На основании изложенного, при определении получателей платежей нанимателей жилых помещений в МКД, управляемом ТСЖ, ЖК, ЖСК, следует руководствоваться ч.ч. 5 и 6 ст. 155 ЖК РФ. Оплата ЖКУ членами ТСЖ, ЖК, ЖСК и лицами, не являющимися их членами, осуществляется в соответствии с уставом ТСЖ, ЖК, ЖСК и договорами, заключенными между ТСЖ, ЖК, ЖСК и лицами, не являющимися членами ТСЖ, ЖК, ЖСК.

Необходимо отметить, что ч. 6.3 и ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена возможность принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (РСО).

×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.