• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Архив онлайн-конференций
  • » В доме есть подвал, который когда-то использовался жильцами как тренажерный зал. Отдельного входа нет. Дом обслуживается УК. Как на законных основаниях сдать его в аренду, какие виды деятельности там разрешены, какими документами это регламентируется?

В доме есть подвал, который когда-то использовался жильцами как тренажерный зал. Отдельного входа нет. Дом обслуживается УК. Как на законных основаниях сдать его в аренду, какие виды деятельности там разрешены, какими документами это регламентируется?

579

Вопрос

В доме есть подвал, который когда-то использовался жильцами как тренажерный зал. Отдельного входа нет. Дом обслуживается УК. Как на законных основаниях сдать его в аренду, какие виды деятельности там разрешены, какими документами это регламентируется?

Ответ

Вопрос:

В доме есть подвал, который когда-то использовался жильцами как тренажерный зал. Отдельного входа нет. Дом обслуживается УК. Как на законных основаниях сдать его в аренду, какие виды деятельности там разрешены, какими документами это регламентируется?

Ответ:

Порядок использования общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании (ст. 44 ЖК РФ). Решение собрания, принятое по всем правилам (при наличии более 2/3 всех голосов собственников помещений дома), является обязательным не только для собственников, но и для других участников правоотношений в жилищной сфере. Инициатором общего собрания может быть любой собственник помещения в многоквартирном доме или инициативная группа таких собственников. Собственник помещения, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан уведомить всех собственников помещений в данном доме о проведении собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения (п.4 ст. 45 ЖК РФ). В повестку дня данного собрания собственники помещений также могут включить вопрос о порядке расходования денежных средств, поступивших от использования объектов общего имущества иными лицами, а также об определении перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплата которых подлежит снижению за счет указанных средств, если эти вопросы не были решены ранее.

Вопрос о видах деятельности и порядок сдачи в аренду необходимо рассматривать исходя их технической документации на многоквартирный дом и подвал. При этом следует учитывать, что объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Порядок сдачи в аренду недвижимого имущества регламентируется ГК РФ, ЖК РФ, Федеральным законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», приказом Минюста РФ от 14.02.2007 № 29 "Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества"

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях