• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » При проверке процедуры проведения ОСС МКД в ЗАОЧНОЙ форме Жилищная инспекция признала недействительными решения, в которых сообщения о проведении собрания вручены в срок менее чем за десять дней до НА

При проверке процедуры проведения ОСС МКД в ЗАОЧНОЙ форме Жилищная инспекция признала недействительными решения, в которых сообщения о проведении собрания вручены в срок менее чем за десять дней до НА

2570

Вопрос

При проверке процедуры проведения ОСС МКД в ЗАОЧНОЙ форме Жилищная инспекция признала недействительными решения, в которых сообщения о проведении собрания вручены в срок менее чем за десять дней до НА

Ответ

Вопрос:

При проверке процедуры проведения ОСС МКД в ЗАОЧНОЙ форме Жилищная инспекция признала недействительными решения, в которых сообщения о проведении собрания вручены в срок менее чем за десять дней до НАЧАЛА ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ, но в срок не менее чем за десять дней ДО ДАТЫ ОКОНЧАНИЯ ПРИЕМА РЕШЕНИЙ. Правомочно ли решение Жилищной инспекции, ведь ст. 45 ЖК РФ пункт 5 подпункт 3. «В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;, отсюда следует, что датой проведения ОСС МКД в заочной форме следует считать дату окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование?

Вопрос срочный, так как на основании выводов Жилищной инспекции управление МКД на протяжении года признается незаконным, дело передается в прокуратуру со всеми вытекающими последствиями.

Ответ:

Указывая текст лишь ст. 5 ЖК РФ, вы не совсем верно трактуете смысл сказанного.

Дело в том, что вы не учитываете положение ст. 4 ЖК РФ, которая гласит:
"Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме."
А в ст. 5 речь идет о том, что должно содержать такое сообщение, а не о сроках его публикации. И "дата окончания приема решений собственников" должна быть указана в сообщении, публикуемом за 10 дней до собрания.

Таким образом, сообщение о проведении собрания, в том числе и проводимого в заочной форме, должно быть опубликовано не позднее 10 дней до начала собрания, а не до срока окончания приема решений.

И это логично. Ведь заочное собрание может быть весьма растянутым во времени - как показывает практика, для сбора всех решений собственников при заочном голосовании требуется не один день.

Предположим, что на принятие решений отводится 3 недели. Тогда, следуя вашей логике, сообщение должно быть опубликовано уже в процессе голосования? Это абсурд.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Ваша персональная подборка

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль