• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Документы
  • » Управляющая компания г. Ростова-на-Дону передала жильцам (собственникам) для заключения типовой договор. В данном договоре отсутствует перечень общего имущества многоквартирного дома. Включены услуги по обслуживанию лифтов, которых у нас нет (мы живем в п

Управляющая компания г. Ростова-на-Дону передала жильцам (собственникам) для заключения типовой договор. В данном договоре отсутствует перечень общего имущества многоквартирного дома. Включены услуги по обслуживанию лифтов, которых у нас нет (мы живем в п

907

Вопрос-ответ по теме

Вопрос

Управляющая компания г. Ростова-на-Дону передала жильцам (собственникам) для заключения типовой договор. В данном договоре отсутствует перечень общего имущества многоквартирного дома. Включены услуги по обслуживанию лифтов, которых у нас нет (мы живем в п

Ответ

Вопрос:

Управляющая компания г. Ростова-на-Дону передала жильцам (собственникам) для заключения типовой договор. В данном договоре отсутствует перечень общего имущества многоквартирного дома. Включены услуги по обслуживанию лифтов, которых у нас нет (мы живем в пятиэтажном жилом доме), нет горячего водоснабжения, а в договоре есть. Мы просили управляющую компанию переделать договор, но директор не соглашается. Мы обращались в администрацию, Государственную жилищную инспекцию, но в свой адрес получаем отписки. В своих ответах они предлагают жильцам разработать свою собственную редакцию, но жильцы не знают какое имущество находится в общедолевой собственности. Что нам делать и как получить данные от управляющей компании, если директор УК не предоставляет документацию?

Ответ:

Согласно п.1 ст.162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с п.3 ст.162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

В соответствии с п.5 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом, за исключением договора, заключаемого застройщиком в соответствии с п. 14 ст. 161 ЖК РФ, заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в п. 5 ст. 161 ЖК РФ, на срок не менее чем один год и не более чем три года.

В настоящее время ст. 20 ЖК РФ предусмотрено право уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации и правомерность утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях