Общим собранием собственников МКД утвержден тариф на содержание общего имущества на 30% ниже предложенного управляющей организацией. Обязана ли УО работать по такому тарифу?

2533

Вопрос

Общим собранием собственников МКД утвержден тариф на содержание общего имущества на 30% ниже предложенного управляющей организацией. Обязана ли УО работать по такому тарифу?

Ответ

Вопрос:

Общим собранием собственников МКД утвержден тариф на содержание общего имущества на 30% ниже предложенного управляющей организацией. Обязана ли УО работать по такому тарифу?

Ответ:

При согласовании условий договора управления многоквартирным домом стороны должны исходить из основополагающего положений гражданского законодательства о свободе договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ) и достижении соглашения по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

К существенным условиям договора управления в соответствии с п.3 ст.162 ЖК РФ относится порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Соответственно, в случае несогласования сторонами хотя бы одного из существенных условий договора управления он является незаключенным. Так как общая воля сторон на совершение сделки не была достигнута с необходимой степенью определенности, то есть процесс заключения договора юридически не завершился (даже в том случае, если именуемый "договором" документ подписан сторонами). В этом случае отсутствует юридический факт заключения договора, а стало быть, не возникает и соответствующего правоотношения между его сторонами.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях