Могут ли собственники МКД поручить управляющей организации выполнение услуг сверх перечня обязательных услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД? Если да, то как их правильно обозначить и оф

1274

Вопрос

Могут ли собственники МКД поручить управляющей организации выполнение услуг сверх перечня обязательных услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД? Если да, то как их правильно обозначить и оф

Ответ

Вопрос:

Могут ли собственники МКД поручить управляющей организации выполнение услуг сверх перечня обязательных услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД? Если да, то как их правильно обозначить и оформить?

Ответ:

Исходя из содержания ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязана:

оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме;

предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам;

осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При этом одной из целей управления многоквартирным домом является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

С целью обеспечения благоприятных условий проживания в многоквартирном доме собственники могут поручить управляющей организации обеспечение их услугами, отличными от услуг по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, т.е. прочими услугами.

Под услугами понимаются полезные результаты производственной деятельности, удовлетворяющие определенные потребности граждан, но не воплощающиеся в материально-вещественной форме, на которую могли бы распространяться права собственности.

К прочим вышеназванным прочим услугам в многоквартирном доме могут относиться:

- услуги связи в части обеспечения граждан услугами проводного радиовещания и телевидения;

- услуги по установке охранной сигнализации, охране жилищ (включая услуги вневедомственной охраны);

- услуги по льготному страхованию жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома.

Указанные прочие услуги должны оплачиваться собственниками либо пользователями помещений в многоквартирном доме, пользующимися данными услугами, одновременно с оплатой содержания и ремонта жилого помещения (общего имущества многоквартирного дома) и коммунальных услуг в соответствии с заключенными такими лицами договорами на их предоставление (либо договором управления многоквартирным домом, либо с организациями их предоставляющими).

В случае организации расчетов населения и юридических лиц через систему РКЦ расчеты за данные прочие услуги включаются в ежемесячно формируемый для физических лиц единый платежный документ (ЕПД).

Рассматриваемые прочие услуги предоставляются либо всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, либо какой-либо их части. В случае предоставления названных услуг отдельной части собственников и пользователей этих услуг, лица, не желающие пользоваться такими услугами, имеют право в установленном порядке отказаться от их оплаты.

Получите бесплатный доступ на 3 дня

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Получить доступ



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях